Kahvaltı Bahane, Birliktelik Şahane...

Coldwell Banker İzmir, Kuşadası ve İstanbul Ofislerimizin katılımıyla; Ege Bölgesi'ndeki Tüm Coldwell Banker Gayrimenkul Danışmanlarımız, Kahvaltı Organizasyonu ile Bugün Bir Araya Geldi.

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

6 Ayda 30 Bin Konut Satıldı !

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)'in Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) verilerini kullanarak hazırladığı 2013 yılı ikinci çeyreğine ilişkin Konut Satış İstatistiklerine göre,  Nisan, Mayıs ve Haziran aylarını kapsayan dönemde Türkiye genelinde 295 bin 10 konut satışı yapılırken, bunun 165 bin 192'sini diğer satışlar, 129 bin 818'ini ipotekli satışlar oluşturdu. İller arasında en yüksek satış rakamı 62 bin 119 konut ile İstanbul'da oldu.İstanbul'u 36 bin 217 konut ile Ankara, 19 bin 177 ile İzmir takip etti. 

Satış bir önceki döneme göre arttı

Antalya, TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde en çok konut satılan iller sıralamasında dördüncü oldu. Antalya merkezi ve ilçelerinde 2013 yılı ikinci çeyreğinde 9 bin 473'ü diğer satışlar, 5 bin 800'ü ipotekli satışlar olmak üzere toplam 15 bin 273 konut satıldı. Bu yılın ocak, şubat ve mart aylarını kapsayan ilk çeyreğine oranla, ikinci çeyrekteki konut satışlarında yüzde 1,9 oranında artış oldu. Bu yılın ilk çeyreğinde Antalya'da 9 bin 286'sı diğer satışlar, 5 bin 692'si ipotekli satışlar olmak üzere toplam 14 bin 978 konut satıldı. İlk 6 ayda, Antalya'da satılan konut sayısı toplam 30 bin 251 oldu. 

Yabancılara daha fazla satış 

Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Deniz Karataş, mütekabiliyet yasası ve kredi faizlerinin düşük olmasının konut satışlarını olumlu etkilediğini, mütekabiliyetin kaldırılmasına ilişkin yurtdışında daha fazla tanıtım yapılması gerektiğini söyledi. Yeterli tanıtım yapılması halinde yabancıların Türkiye'den daha fazla konut edineceğini ve bu sayede ülkeye daha fazla döviz girdisi sağlanacağını ifade eden Deniz Karataş, "Döviz girdisi sadece turizmle değil konut satışıyla da elde edilmelidir. Reklam konusunda eksiklik hissediyoruz. Sadece kanunu çıkarmak yetmez, arkasında durmak lazım. Reklam daha iyi yapılırsa bu artış daha yüksek trendlere ulaşacaktır" dedi. 

Faiz oranlarının yükselmesi 

Kredi faizlerinin düşük olması sonucu vatandaşın kira öder gibi ev sahibi olma eğiliminin arttığına dikkati çeken Deniz Karataş, Taksim Gezi Parkı eylemlerine de değinerek şunları kaydetti: "Faizler düşük gitmekteyken son iki ayda faizlerde yükselme gözlemlenmektedir. Krediyle ev almak istiyorsak o zaman faizleri düşük tutmak zorundayız. Tencere tava eylemlerinin son iki aydır doğurduğu sonucun etkisi de faizlere yansımıştır. Tepki doğru ve güzeldir ama tepki verirken ülkenin tüm mevcut yapısını düşünmek gerekir." 

Haber: Antalya Kemer Gözcü Gazetesi

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

Emlak Sektöründe Büyük Bir Değişim Yaşanacak !

Gayrimenkul sektörünün geleceğini değerlendiren BAY İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Erol Özmandıracı, 10 yıl içinde İstanbul’un büyük bir değişim geçireceğini ve bu değişimin emlak sektöründen başlayacağınıöngördüğünü açıkladı.

“İstanbul'un, yabancı yatırımcı için yaşanabilecek dünya standartlarında bir kültür kenti olabilmesi için şehircilik anlayışının yaşam kalitesi ile desteklemesine ihtiyacı var” şeklinde konuştu.

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün Türkiye’nin bundan sonraki görüntüsüne, marka değerine en fazla katkısı olacak sektör olduğunu dile getiren BAY İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Erol Özmandıracı  şunları söyledi: “Çünkü gördüğümüzü, yaşadığımızı bundan sonra inşa eden gayrimenkul sektörüdür. Ve kentsel dönüşüme baktığımız zaman, Türkiye’deki gayrimenkul dönüşümü ile bir 10 sene sonra göreceğiniz bu İstanbul olmayacak. Dünyada bu kadar hızlı değişen bir şehir olarak sadece Dubai var. Ancak Dubai’ye 10 sene sonra tekrar gittiğinizde anormal değişiklikler olmayacaktır ama İstanbul öyle değil.”

İstanbul markasının değerinin nasıl şekilleneceğinin büyük önem taşıdığını ifade eden Erol Özmandıracı, “Küresel pazarda İstanbul markasının değerinin nasıl şekilleneceği büyük önem taşıyor. İnşaat sektörünün oyuncuları ve şu dönemde aldıkları kararlar, bu değere doğrudan etki etme özelliği taşıyor” şeklinde konuştu.

Özmandıracı konu hakkındaki fikirlerini şöyle dile getirdi:

“Projelerin farklılaşabilmesi ve böylece İstanbul markasının rekabet gücüne değer katması gerekiyor. Bunun için de projelerin, yabancı yatırımcı için sadece bir yatırım aracı olarak değil, bir yaşam teklifi olarak yer edebilmesi gerekiyor. İstanbul’un, yabancı yatırımcı için yaşanabilecek dünya standartlarında bir kültür kenti olabilmesi için şehircilik anlayışının yaşam kalitesi ile desteklemesine ihtiyacı var. İşte biz bu iddiayı, kalite, yaşam ve sanat değeri ile destekleyebilirsek, İstanbul’u insanların yalnızca iş için geldikleri bir yer değil, yaratıcılıkla kalite kazanan bir yaşam merkezi olarak konumlamamız da mümkün olacaktır. İstanbul’un küresel gayrimenkul pazarındaki marka değerini de, bu perspektiften yola çıkarak oluşturmamız kolaylaşacaktır.

Sanata yatırım yaptığınız zaman onun getirisini hayatın pek çok kesiminde yaşıyorsunuz. Sanatın getirdiği o kadar çok değer var ki. İstanbul’da bugün yaşadığımız estetik sorunların en büyük kaynağı yüzyıllardır sanata verilen eksik değer. Gelecek yıllar için bunu değiştirmek elimizde. Hem özel sektör hem de gayrimenkul sektörü olarak bunu misyon edinmemiz lazım. İstanbul’da marka değeri yaratabilmek için bence bundan sonra en önemli adım sanattır. Sanat ekonomisi, İstanbul’u bir cazibe merkezi haline getirebilir. Türkiye’de sanatın gelişimi, Avrupa’daki ve Amerika’daki üst segmentte ki insanların Türkiye’ye olan ziyaretlerini arttırabilir. Bu ziyaretler, hem kaliteli restoranların ihtiyacını hem otellere olan ihtiyacı da arttırır. Dolayısıyla domino ektisini yaratmanın bir yolu sanat.

KAYNAK: AA

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

3 Ayda 36 Bin 217 Konut Satıldı !

Ankara'da konut satışları, 2013 yılının ikinci çeyreğinde,  ilk çeyreğine göre artış gösterdi.

Ankara’da 2013’ün ikinci çeyreğinde 36 bin 217 konut satış sonucu el değiştirdi. Söz konusu dönemde ipotekli konut satışlarının sayısı 17 bin 664 oldu. 

Türkiye genelinde 2013’ün ikinci çeyreğinde 295 bin 10 konut satış sonucu el değiştirdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Konut Satış İstatistiklerini açıkladı. Buna göre, konut satışlarında İstanbul 62 bin 119 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 21,1) sahip oldu. İstanbul’u 36 bin 217 konut satışı (yüzde 12,3) ile Ankara, 19 bin 177 konut satışı (yüzde 6,5) ile İzmir izledi.

BAŞKENT'TE ARTIŞ

Söz konusu dönemde Türkiye’de ipotekli konut satışları sayısı 129 bin 818 oldu. En yüksek ipotekli satış 30 bin 267 konut ile İstanbul’da görüldü. İstanbul’u 17 bin 664 ipotekli satış ile Ankara izledi. 2013’ün ilk çeyreğinde Başkent’te 34 bin 786 konut el değiştirmiş, bu satışların 16 bin 764’ü ipotekli olmuştu. İstatistiklere göre, Ankara’da konut satışı 2013’ün ikinci çeyreğinde, ilk çeyreğe göre artış gösterdi. Nisan, mayıs ve haziran döneminde; ocak, şubat ve mart dönemine göre bin 431 adet fazla konut satıldı.

Kaynak: Hürriyet

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

500 Dönümlük Park Projesine 553 Milyon TL !

Emlak Konut GYO Başkanı Murat Kurum  Bakırköy'deki arsa ihalesini devasa park projesi sebebiyle dondurduklaırnı , son kararın ise önümüzdeki hafta verileceğini açıklayarak, İstanbul’a değer katacak her türlü projeyi destekleyeceklerini söyledi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Bakırköy’de devasa bir park projesi için düğmeye basmasıyla birlikte son yılların en büyük gayrimenkul ihalelerinden biri de rafa kaldırıldı. Emlak Konut GYO tarafından geçtiğimiz günlerde ihaleye çıkarılan Bakırköy’deki 85 bin metrekarelik arsanın ihalesi donduruldu. En yüksek teklifi Egeyapı, Akzirve, Öz-kar İnşaat ortaklığı verip ihaleyi kazanmıştı.

1 milyar 205 milyon 95 liralık hasılat teklif eden ortaklık satışlardan elde edeceği bu hasılatın yüzde 45.90’ını yani 553 milyon 95 bin lirasını Emlak Konut GYO verecekti. Ancak İBB’nin kent parkı projesiyle bu ihalenin iptali gündeme geldi. Bu durumda 553 milyonluk gelirin de üstü bir kalemde çizilirken, arsanın piyasa değeri ise 195 milyon 985 bin lira olarak belirlenmişti.

Haftaya netleşecek

Emlak Konut GYO Başkanı Murat Kurum da, İBB’nin bölgede büyük bir park yapmak için harekete geçtiğini belirterek, kent parkı projesinin ihale ettikleri arsayı da kapsadığını ve bu nedenle belediyeyle görüşmelerinin sürdüğünü söyledi. Murat Kurum, gelişmeler üzerine söz konusu ihaleyi dondurduklarını ve Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) gerekli açıklamayı yaptıklarını anlatarak, şunları söyledi:

“Bu süreçte neler yapılması gerektiğini belediye ile görüşeceğiz. Önümüzdeki hafta her şey netleşecek. Fakat İstanbul’a değer katacak ve kentin kazanacağı her projeyi destekleriz. Bunun için gerekli fedakarlıkları yaparız. Böylesine güzel bir parkın İstanbul’a yapılması bizim için de bir kazanç olur. Bu park bizim projelerimizin de değerini artırır. Turizme olumlu etki yapar. Ayrıca Türkiye’de ilk kez bir park yapmak için bu kadar değerli bir alandan feragat ediliyor. Bu altı çizilmesi gereken bir durum. Biz de buna destek oluyoruz.”

İlk açıklama KAP’a

Emlak Konut GYO, Egeyapı Group'un kazandığı Bakırköy ihalesini dondurduğunu KAP’a yaptığı açıklamayla  da duyurdu. 25 Temmuz tarihinde KAP’a yapılan açıklamada İstanbul Bakırköy'de Ege Yapı Group ve ortakları tarafından kazanılan ihalenin sürecini İBB'nin 73 bin metrekarelik park isteği karşısında dondurulduğu belirtildi.

Emlak GYO’dan yapılan resmi açıklama şöyle:

“İBB’nin ihaleye konu, Konut+Hizmet alanı ile park ve cami alanı dahil yaklaşık 73.000 m2 alan ile birlikte bölgede Bölge Parkı yapma talebi olmuştur. Bu talep doğrultusunda İBB ile görüşmeler devam etmektedir.

Bu nedenle ihale dosyasının içinde belirtilen süreleri aşmamak koşulu ile ihale süreci dondurulmuştur.”

Belediye bölgede ne yapacak 

İstanbul Bakırköy’de E-5 kenarından başlayarak, Çırpıcı Deresi etrafında Veliefendi Hipodromu’na ait ahırlara kadar olan alanı park yapmak isteyen İBB, yaklaşık 500 bin metrekare büyüklüğünde kent parkı planlıyor. İBB, mülkiyetindeki 17 bin metrekarelik Tekzen arazisinin yeşil alan olarak belediye meclisinden geçirirken, Akın Tekstil’e ait 74 bin metrekarelik fabrika ve arazisini de takas yoluyla almayı planlanıyor. Veliefendi ile birlikte bölgede 1 milyon metrekare büyüklüğünde yeşil alan oluşturulacak.

‘Süreci yakından takip ediyoruz'

Emlak Konut GYO’nun ihalesini büyük bir çekişme sonucunda kazanan Egeyapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, “Burada iyi bir proje yapmayı çok istiyorduk ve bunun için de en yüksek teklifi vererek ihaleyi kazanmıştık” dedi.  Kabadayı, bölgede çok büyük bir park yapılacağını vurgulayarak, şunları söyledi:

“Burası yeşil alan olacak. Çalışmalar o yönde. Kent nefes alacağı bir mekana kavuşacak. İhalesini kazandığımız arsa da buraya dahil olacak. Şu an beklemedeyiz ve süreci dışarıdan takip ediyoruz. İhaleyle ilgili her şey durdu. Ne karar verilirse ona göre hareket edeceğiz. İstanbul’da yeni projeler yapmak için başka arsalara bakacağız.”

Haber: Yavuz Karaman / Milliyet

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

Saatte 137 Konut El Değiştirdi !

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre konut satışlarında İstanbul 62 bin 119 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 21,1) sahip oldu.

İstanbul’u 36 bin 217 konut satışı (yüzde 12,3) ile Ankara, 19 bin 177 konut satışı (yüzde 6,5) ile İzmir izledi. Aynı çeyrekte, en az satış ise 14 konut ile Hakkari’de gerçekleşti.

Konut satışının en düşük olduğu diğer iller ve satış sayıları sırasıyla 45 konut ile Ardahan ve 62 konut ile Bayburt oldu.

Söz konusu dönemde Türkiye’de ipotekli konut satışları 129 bin 818 oldu. Ülke genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı ise yüzde 44 olarak gerçekleşti.

En yüksek ipotekli satış 30 bin 267 konut ile İstanbul’da görüldü.

Kaynak: AA