MORTGAGE( KONUT KREDİSİ) BAŞVURUSU ve EKSTRALARI


Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire



MORTGAGE( KONUT KREDİSİ) BAŞVURUSU ve EKSTRALARI

Mortage kredilerinin kullanılması ve kredinin verilme sürecini anlattığımız yazımızdan sonra Mortgage kredisine başvuru sürecinden bahsetmek istiyoruz.
Kredi başvurunuz esnasında banka, size kredi vermesi durumunda yasal faiziyle birlikte sizden parasını geri alıp alamayacağını araştırır. Bu süreçte sizin daha önce kullandığınız kredileri zamanında ve geciktirmeden ödeyip ödemediğinizi, kredi kartlarınıza yaptığınız ödemelerin düzenini ve kredi kullanmanız durumunda size kefil olan insanların finans geçmişlerini inceler. İncelemenin haricinde, kredi kullanmayı istediğiniz banka, sizden farklı belgeler de isteyebilir. Her banka için farklı ve güncel detaylar olabilmekle birlikte, en temel belge listesini bu yazının devamında bulabilirsiniz.
Kredi başvurusu esnasında, kredi başvurusunu yapan kişi hakkında bilgi sahibi olabilmek ve banka tarafından daha iyi tanınabilmek için, kişiden kimlik belgesi, adres tespitini sağlamak için ikametgah ilmuhaberi, aylık sabit gelirini gösteren bordrolar yada serbest çalışan kişiler için vergi levhası gibi belgeleri isterler. Ayrıca sahip olmayı hedeflediğiniz gayrimenkulünüze dair tapu belgesi, yapı kullanım izni yada inşaat ruhsatını talep edebilir. Başvuru formunda kesinlikle olması gereken bilgiler elbette ki krediyi kullanmayı isteyen kişinin adı ile soyadı, iletişim bilgileri, Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Numarası (TCKN), vergi numarası ve öğrenim bilgileridir. Bu bilgiler banka tarafından verilecek olan kredinin olumlu bir şekilde sonuçlanması için doğruluğunun gerekli olması gereken bilgilerdir.
Bu bilgilerin yanında ayrıca ipotek edilecek yada edilmeyecek olan diğer taşınmazların yada taşınırların listesi, diğer taşınmazların tapu bilgileri, gelir-gider pusulaları yada diğer banka hesaplarına yönelik belgeler de banka tarafından talep edilebilir. Bir bankadan kredi kullanırken, banka tarafından bazı sigortaların yapılması da talep edilebilir. Bunlar herhangi bir ölüm, sakatlık veya iş kaybından kaynaklanan kredi geri ödeme aksaması halinde bankanın ödemeleri alabilmesi için uygulanması gereken prosedürlerdir. Bu bağlamda Mortgage kanununa göre zorunlu olmayan fakat bankalar tarafından zorunlu olarak yapılması istenebilen bireysel yaşam ile konut sigortaları, kredi kullanımı esnasında ekstra prim ödenerek satın alınması gereken hizmetler arasındadır.
Mortgage kredileri, sadece kredi miktarının yasal faizi ile geri ödenmesini kapsamazlar. Bu kredinin banka tarafından verilmesi esnasında oluşan bazı masraflarla hizmet bedelleri sözkonusudur. Bunların arasında kredi kullandırma ücreti, ekspert ücreti, dosya masrafı, istihbarat ücreti, avukat masrafları ve sigortalar da sayılabilir. Bankalara göre değişiklik gösterebilecek bu masraf kalemlerinin bazıları her ay ödenmesi gereken taksit yada primleri barındırırken bazıları yalnızca kredinin müşteriye teslim edilmesi esnasında sadece bir kez tahsil edilir. Finansal konularda bilgisi olmayan tüketicilerin kredi kullanmadan hemen önce bu bilgileri bankadaki satış temsilcisinden öğrenmesi gerekmektedir.
Mortgage kredisi kullanırken kredi miktarından farklı 0larak ortaya çıkabilen masraflar temelde birkaç maddeye ayrılabilir. Bunlardan en önemlisi ve gözden kaçanı, kredilerin bankaların reklamlarda kullandığı faiz oranlarından daha farklı yüzdelik değerlerle pazarlandığıdır. Faiz oranlarındaki bindelik değişimler bile ödeyeceğiniz toplam bedelde büyük değişikliklere neden olur. Bu sebeple yine satış temsilcisinden kesin bir faiz oranı alınarak kredi yükünün altına girilmelidir.
Kaynak: CB BAŞKENT