Donald J. Trump, şimdiye kadar gayrimenkul yatırımı konusunda
aldığı en çarpıcı fikirleri "The Best Real Estate Advice I Ever Received" isimli
kitabında topladı. Kitap ABD´de birkaç ay önce piyasaya çıktı ve şimdiden,
kitabın birçok dile çevrilmesine başlandı. Trump, gayrimenkul yatırımı konusunda
dünyanın bir numaralı ismi olarak biliniyor. Trump´ın şimdiye kadar yazdığı 7
kitaptan hepsi de "en çok satan" kitaplar arasına girdi. Trump´ın bu son
kitabında, 100 gayrimenkul uzmanının stratejileri tartışılıyor.
Gayrimenkul
yatırımı halen dünyanın bir numaralı yatırımı olarak kabul ediliyor. ABD´de,
toplam yatırımın üçte biri, diğer ülkelerde yarısından fazlası gayrimenkul
yatırımı olarak değerlendiriliyor.
Biraz parası olan ve bu kitabı okuyan
herkes, kolayca gayrimenkul zengini olabilir. Kitaptaki gayrimenkul yatırımı
konusundaki fikirler çok özetle şöyle:
Şehir nereye doğru büyüyorsa,
orada gayrimenkul alın.
Zenginler şehrin ne tarafına doğru kayıyorsa, siz de
o yöne doğru yönelin.
Zamana yatırım yapmaktan korkmayın.
Biraz fazla
para verseniz de, her zaman en iyi yerdeki gayrimenkulü alın.
Gelişen
bölgelerdeki gayrimenkulünüzü satmayıp elde tutmaya çalışın.
Her zaman
güvendiğiniz profesyonellerle iş yapın.
Gayrimenkulün değeri konusunda kendi
değerlendirmenizi kendiniz yapın.
Almayı düşündüğünüz gayrimenkulün
civarında iş yapan profesyonellere danışın.
Alırken de satarken de "açık
artırma"lara teklif verin. Burada, beklenmedik fiyatlarla karşılaşabilirsiniz.
Gayrimenkulünüzü satarken, çoğu zaman ilk teklif en iyisidir.
Ortak
gerekliyse, güvenilir kişiler seçin.
Başkalarının peşine katılmayın.
Satacağınız malda kullanılan kalite ve markayı ön plana çıkarın.
Gayrimenkulünüzü satmayın; satarsanız bile, hemen önceden belirlediğiniz bir
gayrimenkulü alın.
Gayrimenkul alımı ve satımı sırasında düzenlenen
kontratlardaki detaylara dikkat edin.
Her şeyden önce tapunuzu garantiye
alın. Bir biçimde tapu giderse, her şeyiniz gitmiş ve yatırımınız sıfırlanmış
olur.
Pazarlık etmeden gayrimenkul almayın. Profesyonel pazarlık
tekniklerini öğrenin.
Vergi konusunu hiçbir zaman göz ardı etmeyin. Bu
konudaki hesabınızı iyi yapın.
Piyasaya güvenin.
Alımda da, satımda da
sözünüzden dönmeyin.
Gayrimenkulda fırsatlar bitmez. Her zaman, fırsat
vardır.
Ticari gayrimenkul yatırımı en iyisidir. Yani, dükkân yatırımı ev
yatırımından iyidir.
Gayrimenkul alırken para yapılır. Satarken değil.
Mimari planın ve şehir yerleşim planının güzelliği malı satar.
Alırken,
bu gayrimenkulü bir gün satacağınızı düşünün.
Alırken de, satarken de bir
fiyat seviyesinden sonra durmasını
bilin.
|
