Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire
İstanbul Kiralık ve Satılık Emlak Fiyatları !
Bu maliyetler arasında ilk sırayı ise emlak alıyor. Gerek alım-satım, gerekse kiralamada artan fiyatlar, bazı bölgelerde dudak uçuklatacak rakamları buluyor. Ancak her şeye rağmen emlaktaki hareket hız kesmiyor.
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun; merkezi yerlerde, yeni yapılaşmaya olanak sağlayacak arsa bulmanın mümkün olmadığı ve artık tercihlerin; binanın yaşı, yapının kalitesi, sosyal olanakları gibi kriterler değerlendirilerek çok daha bilinçli şekilde yapıldığını ifade etti. Yeni yapılarda, bu standartları yakalayan projelerin, köklü merkezlere olan talebi azalttığını da vurguladı.
Hakan Erilkun; merkezlerde, binalar hem çok katlı, hem yaşı eski hem de pek çok bina deprem öncesi inşa edildiği için riskli durumda olduğunu belirterek, şehir merkezlerine yakın olan yeni yapılara taleplerin arttığını söyledi.Erilkun; İstanbul Avrupa Yakası'nda Çağlayan, Kağıthane, Avcılar, Seyrantepe, Gültepe; Anadolu Yakası'nda ise Kadıköy Fikirtepe, Kartal E-5 (Gülsuyu, Soğanlık) gibi bölgelerde büyüklüğü uygun olan müstakil parsellerin tek başına, küçük ve bitişik parsellerin ise tevhid yoluyla birleştirilerek, yeniden yapılamaya uygun alanlara dönüştüğünü belirtti. Hakan Erilkun, bu alanların merkeze yakın konumda, nitelikli arzlar yaratarak, taleplerin canlandırılmasına neden olduğuna dikkat çekiyor. Hakan Erilkun; Devlet desteği de yeniden yapılandırılma alanlarına teşvik ettiği için proje firmalarının, bu alanlara yoğunlaştığını sözlerine ekledi.
İstanbul’da Ortalama 100 metrekare Satılık ve Kiralık Emlak Rayiçleri:
KİRALIK RAYİÇLERİ – ANADOLU YAKASI
Semt Kiralık (TL)
Ataşehir 1.450 – 1.600
Çekmeköy 700 – 850
Kadıköy 900 – 1.000
Kartal 950 – 1.100
Maltepe 950 – 1100
Pendik 550 - 700
Tuzla 600 – 700
Ümraniye 700 - 850
Üsküdar 750 - 850
KİRALIK RAYİÇLERİ – AVRUPA YAKASI
Semt Kiralık (TL)
Alibeyköy 600 - 800
Avcılar 600 - 700
Bağcılar 550 - 650
Bahçelievler 850-1000
Bakırköy 1.250 –1.400
Başakşehir 750 – 850
Beşiktaş 1.500 - 2000
Beylikdüzü 850 - 950
Esenyurt 500 - 600
Eyüp 1.000 – 1.200
Fatih 900 – 1.000
Gazi.paşa 600 - 800
Kayaşehir 500 - 650
Küçükçekmece 550 - 800
Şişli 1.400 – 2.000
Zeytinburnu 700 - ?
SATILIK RAYİÇLERİ – ANADOLU YAKASI
Semt Satılık (TL)
Kozyatağı 425.000 – 460.000
Göztepe 450.000 – 500.000
Kadıköy 450.000 – 500.000
Kartal 390.000 – 420.000
Beşiktaş 400.000 – 450.000
Mecidiyeköy 280.000 – 360.000
Bakırköy 350.000 – 400.000
Beylikdüzü 180.000 – 200.000
Esenyurt 130.000 – 150.000
Okmeydanı 350.000 – 400.000
Alibeyköy 200.000 – 250.000
SATILIK RAYİÇLERİ – AVRUPA YAKASI
**Ortalama 90 – 110 m2 aralığında, yaklaşık 2+1 daireler, birim m2 fiyat aralığını göstermektedir.
Semt Satılık (TL)
AVCILAR 1000 1150
BAĞCILAR 1050 1200
BAHÇELİEVLER 1300 1400
BAKIRKÖY 3000 3500
BAŞAKŞEHİR 1800 1900
BAŞAKŞEHİR 1550 1700
BEŞİKTAŞ 6000 6500
BEYLİKDÜZÜ 1100 1200
BEYOĞLU 4000 4200
BÜYÜKÇEKMECE 1100 1250
ESENLER 1150 1300
ESENYURT 950 1100
EYÜP 2000 2200
FATİH 1600 1750
GAZİOSMANPAŞA 1100 1200
GÜNGÖREN 1200 1350
KÜÇÜKÇEKMECE 1450 1750
ŞİŞLİ 2900 3100
ZEYTİNBURNU 1400 1600
KAYNAK: AA
