Konut Alan Yabancıya 1 Yıllık Oturma İzni mi ?
Hükümet yabancı sermayeyi Türkiye'ye çekmek için bir yeni adım daha atarak konut alan yabancılara 1 yıllık oturma izni verdi. Satış işlemi olmadığ durumlarda ise bu izin yıllık olarak uzuyor
Yabancı uyruklulara gayrimenkul satışını serbest bırakan mütekabiliyet yasasının ardından, yabancılara 1 yıllık oturma izni veren düzenleme de Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Böylece Türkiye’den gayrimenkul alan yabancılara 1 yıllık oturma izni verilecek. Gayrimenkuller başka birisine satılmadığı sürece de oturma izni 1 yıllık süreler halinde devam edecek.
Daha öneki uygulamada gayrimenkul alsalar bile yabancı ülkelerin vatandaşları Türkiye’de 3 aydan daha uzun kalamıyordu. Bu nedenle ülkeye giriş çıkış yapmaları gerekiyordu. Oturma izniyle birlikte bu sorun da ortadan kalkarken, gayrimenkul sahibi olan yabancı vatandaşlar, o gayrimenkul üzerlerine kayıtlı olduğu sürece Türkiye’de oturma iznine sahip oldu.
Uzatmanın önü açık...
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Türkiye’de taşınmazı olan yabancılara kısa süreli ikamet izni getirilmiş oldu. Yabancılar artık satın aldıkları taşınmazlarda uzun süre kalabilecekler” dedi. Kiraz, şunları söyledi:
“İkamet izni, taşınmaz satılmadığı sürece 1 yıllık uzatmaya tabi olacak. Bu izinden faydalanmak için Türkiye’de aldığı taşınmazı ve ikamet edeceği adresini yabancının ibraz etmesi ve istenilmesi halinde kendi ülkesinden adli sicil kaydını getirmesi gerekiyor.”
Arsa alanı da kapsıyor
Yasanın arsa ve ofis alımlarında da geçerli olacağını ifade eden Kiraz, “Ancak yasa, oturma izni için ikamet şartı arıyor. Mülk alan yabancı vatandaşlar ikamet edeceği adresi bildirmeli. Arsa alımlarında ise üzerine yapacağı projeyi verip orayı adres olarak gösterebilir. Tüm bu detaylar çıkarılacak yönetmeliklerle belirlenir” diye konuştu.
Kuveytliler atak yaptı
Mütekabiliyet Yasası'nın çıkmasından sonra Türkiye'den en çok gayrimenkul alanlar arasında Alman, İngiliz ve Avusturya vatandaşları ilk üç sırada yer aldı.
Almanya'dan 702 kişiye, 1263 arsa ile 1294 konut satışı yapıldı. İkinci sıradaki İngilizler 235 arsa, 1067 konut olmak üzere 1302 taşınmaz alırken, Avusturyalılar da 205 arsa ve 147 konut olmak üzere 352 taşınmaz sahibi oldu.
Arap ülkelerinden 196 konut ve 13 araziyle Kuveyt ilk sırada, 104 konut ve 64 araziyle Suudi Arabistan ikinci, 58 konut ve 49 araziyle Birleşik Arap Emirlikleri üçüncü sırada yer aldı. Bu arada, projeden alınan gayrimenkuller henüz tapulara yansımadı.
Tanzanya, Tunus, Narfolk Adaları, Bangladeş, İzlanda, Lüksemburg, Macaristan ve Venezuella gibi ülkeler, gayrimenkul satışında son sıralarda kaldı. Bu ülkelerin vatandaşları, Türkiye'den sadece sınırlı sayıda taşınmaz aldı.
95 gayrimenkul alan Yunan vatandaşları, sahil şeridindeki illeri tercih etmezken, alımları Ankara, Eskişehir gibi kentlerde gerçekleşti.
Haber: Yavuz Karaman / Milliyet
