MALTEPE KİPTAŞ etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

YÜKLENİCİ : KİPTAŞ - ÖZYAZICI İNŞAAT | www.nishadalar.com

Kazancınız, Başarımızdır
.

COLDWELL BANKER SMART | MALTEPE

Ofis : 0216.352 55 77

www.cb-smart.com

www.coldwellbanker.com.tr

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

Kentsel Dönüşüm Sigortayı Büyütüyor!

Mapfre Genel Sigorta Genel Müdür Yardımcısı Volkan Babür, kentsel dönüşümün sigortayı büyüteceğini söylüyor...

Deprem riskinin ülkemizde göz ardı edilemeyecek risklerden birisi olduğunu belirten Mapfre Genel Sigorta Genel Müdür Yardımcısı Volkan Babür, deprem riski taşıyan konutların yıkılarak depreme dayanıklı hale getirilmesini amaçlayan kentsel dönüşüm hareketinin sigorta sektörü açısından iyi bir fırsat yaratacağını söyledi. Babür, Kentsel Dönüşüm Projesi’nin büyüklüğü hakkında yaklaşık rakamları şu şekilde açıkladı: “Türkiye’deki toplam konut stoğu 20 milyon adet, deprem yönetmeliğine uygun konut stoğu 5 milyon, acil olarak müdahale gerektiren konut adediyse 6 milyon adettir. Acil müdahale gerektiren konutların ortalama büyüklüğünün 90 metrekare olduğu varsayılırsa, bakanlıkça açıklanan metrekare birim fiyatları ile her bir konutun inşa etme bedelinin yaklaşık 45 bin lira olduğunu düşünebiliriz. Bu konutların yıkımı için de bir finansman gerekecektir. Bunun da konutun bedelinin yüzde 10-15’i olduğunu düşünelim. O halde bir konutun yıkılması, hafriyatının atılması ve tekrar inşaası için gereken finansman bedeli yaklaşık 50-51 bin lira olacaktır. Biz hesabımızı 50 bin lira üzerinden yaparsak, 6 milyon konut için toplam proje maliyeti yaklaşık 300 milyar lira olacaktır. ”

SADECE KREDİ DEĞİL, KONUT DA SİGORTALANMALI’

VOLKAN Babür, "Bu projeyi destekleyecek olan banka ve diğer finans kurumları sadece verdikleri kredi miktarının sigortalanmasını değil, krediye konu teşkil eden malın sigorta tekniğine uygun olarak tamamının sigortalanmasının talep etmesini sağlamak gerekir Aksi halde sigortacıları teknik acıdan zorluklarla karsı karsıya bırakacaktır’’ diye konuştu. Dönüşüm hareketinin toplamda sigortalı adedine de katkısının cok ciddi olacağını vurgulayan Babür, özellikle 6 milyon adet müdahaleye muhtaç yapı stoğunun büyük bir kısmının kredili olarak rehabilite edileceğini, sigortalı adedinin gerçek manada kalıcı olmasa da belli bir dönem artmış gözükeceğini söyledi.

Kentsel Dönüşüm Projesi sayesinde sigorta şirketlerinin daha önce hlc sigorta yaptırmamış kişileri sigorta mekanizması içine alabileceğini, ancak bunun cok kalıcı olmayacağını belirten Babür, “ insanların belli ekonomik varlığa ulaştıktan sonra kötü bir olay karsısında teminat almak amacı İle yaptıracağı sigortanın, kredi veren banka ve finans kurumlarının baskısı veya zoru ile gelişeceği söylenemez. Kentsel dönüşüm hareketine hayat sigortacılığı acısından bakıldığında İse, sigortalı adedinin kredi yapılma adedi ile orantılı olarak artabileceği söylenebilir’’ seklinde konuştu.

Star

www.cb-smart.com

KAZANCINIZ İÇİN ÇALIŞIYORUZ

COLDWELL BANKER
SMART GAYRİMENKUL

Maltepe Bölgesi

SATARKEN ya da ALIRKEN

Bizi Arayın | 02163525577

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

KENTSEL DÖNÜŞÜM BELEDİYELERE TAKILDI

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 81 ilin belediyelerine gönderdiği yazıyla dönüşüm yapılacak yerlerin belirlenmesini istedi. Fakat belediyelerden cevap gelmemesi kentsel dönüşümün başlamasını engelliyor

Kentsel dönüşüm yasası kapsamında riskli alan ve riskli binaların tespit edilmesinde öncelik tanınan belediyeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kendilerine gönderilen ‘dönüşüm alanlarını belirleyin’ yazısına hala dönüş yapmadı. Riskli alanlar belirlenemediği içinde şimdilik kentsel dönüşümün ne zaman başlayacağı belirsizliğini koruyor.

TSKB Gayrimenkul Değerleme ve Arkitera işbirliğiyle düzenlenen "Afet Yasası: Gayrimenkul'de Yeni Bir Dönem mi?" panelinde konuşan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Genel Müdür Yardımcısı Murat Oral, 81 ilin belediyelerine 19 Haziran 2012 tarihi itibariyle riskli alanları belirlemeleri amacıyla mektup gönderdiklerini söyledi. Birkaç belediye dışında kendilerine bir cevap gelmediğini belirten Oral, “Türkiye’de 19 milyon konut var. Bunların 5 milyonu 2000’den sonra yapılmış. Kalan 14 milyon konut incelenmeli. Bunun da yaklaşık 6 milyonunun büyük risk altında olduğunu düşünüyoruz” dedi.

Güçlendirme yapılabilecek

Dönüşümde önceliği İstanbul, Kocaeli, Adapazarı, Bursa ve İzmir’e vereceklerini ifade eden Oral,deprem riski taşıyan bölgeleri belirledikten sonra yıkımlara başlayacaklarını söyledi. Oral, yıkımdan sonra yapılacak projede 3/2 çoğunluk şartı arayacaklarını vurgulayarak, “Kalan 3/1’in hissesi diğer kat maliklerine satılacak. Alan olmazsa kamulaştırma yapılacak. 3/2 sağlanamazsa da Bakanlık tarafından kamulaştırılacak” diye konuştu. Oral, riski bölgede bulunmasa bile riskli olduğu tespit edilen yapıların güçlendirilmesinin de mümkün olduğunu kaydetti.

700 milyar dolar gerekli

Oral, kentsel dönüşümün büyük bir maliyetinin bulunduğunun altını çizerek, 20 yıllık süreçte yapılması planlanan dönüşüm için 700 milyar dolara ihtiyaç olduğunu söyledi. Bu rakamın her yıl 42 milyar dolarlık bir kaynak olduğuna işaret eden Oral, en büyük gelir beklentisinin ise 20 milyar lira ile 2B arazilerinden geleceğini ifade etti.

İstanbul Büyük Şehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı İdris Atabey, dönüşüm yasasının belediyelerle işbirliği içinde yapılmasının öngörüldüğünü belirterek, İstanbul’da 150 bin binanın risk altında olduğunu söyledi.

Fikirtepeli’ye belediye uyarısı

Olası bir afette bunların 140 bininin ağır hasar alabileceğine dikkat çeken Atabey, “Projebütünlüğü sağlamak için 150 bin binanın yanı sıra 100 bina daha yıkmak gerekiyor. Yani 250 bin bina yıkılacak” dedi. Dönüşüm sürecinde vatandaşların 1 daireye karşılık 2 daire istemelerinin sorun çıkaracağına vurgu yapan Atabey, “250 bin bina dönüşecek. 1’e 2 versek 500 bin bina yapar. İstanbul bunu kaldıramaz” değerlendirmesini yaptı.

Atabey, Fikirtepe’de hak sahiplerinin çok fazla talepte bulunduğunu belirterek, “Orada görüşme yapan inşaat firmaları bize vatandaşları ‘çok şey istiyorlar, iş tıkanıyor’ diye şikayet ediyor. Fikirtepe’deki imar artışı 5 yıl için verildi. Şimdiye kadar önemli bir bölümü geçti. Vatandaşların bir an önce anlaşmalarını yapması gerekiyor” uyarısını yaptı.

Kaynak : milliyet

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

COLDWELL BANKER SMART

FACEBOOK FAN SAYFASI

Görmek İçin Tıklayın

https://www.facebook.com/coldwellbankersmartmaltepe/app_129982580378550

Yenilikçi, Dürüst, Güvenilir

SMART GAYRİMENKUL | MALTEPE

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

En yüksek artışın yaşandığı Kozyatağı'nda geçen yıl 355 bin lira olan dairenin fiyatı 450 bin lira seviyesine çıktı.

METRO KONUT FİYATLARINDA PATLAMA ETKİSİ YARATTI

Anadolu Yakası'nın ilk metrosu olma özelliğini taşıyan Kadıköy-Kartal metro hattı, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın da katılımıyla açıldı. Metronun açılacağını haberleri bile hattın güzergahındaki konut fiyatlarını yükseltmeye yeterken, satılık ve kiralık daire fiyatları adeta patlama yaptı. Kozyatağı'nda 2011 yılında 355 bin lira olan dairenin fiyatı, yükselişine devam ederek, 2012'de 420-450 bin liraya ulaştı. Metronun inşaatında yükselmeye başlayan fiyatlar özellikle bazı bölgelerde doyuma ulaşsa da satılık ve kiralık fiyatlarındaki yükseliş devam etti. Anadolu Yakası'nda 2010-2011-2012 yılları satılık daire fiyatlarının yükseldiği görüldü.

EN YÜKSEK ARTIŞ KOZYATAĞINDA

Yapılan incelemelere göre, satılık daire fiyatlarında en yüksek artış Kadıköy ilçesine bağlı Kozyatağı'nda gerçekleşerek, bölgede 2010 yılında 255 bin lira olan ortalama satılık daire fiyatı, 2011 yılında 355 bin liraya ulaştı. Kozyatağı 2012 yılında da en yüksek artışı gösteren bölgelerden oldu, semtte satılık daire fiyatları 400-450 bin liraları gördü.

SEMT SEMT YÜKSELİŞ ORANLARI

Milliyet gazetesinden Yavuz Karaman'ın haberine göre; Kozyatağı'nın ardından güzergâhta satılık daire fiyatlarının en çok yükseldiği ikinci semt ise Göztepe oldu. Semtte 2010'da 285 bin lira olan fiyat, 2011'de 385 bin liraya ulaştı. 2012 yılında ise bu rakam 450 bin liraları görürken, bazı konutlarda fiyatlar 500 bin lirayı buldu.

Fiyatların en çok yükseldiği üçüncü semt olan Bostancı'da ise ortalama fiyat 245 bin liradan 320 bin liraya yükseldi. 2012'de yükselişe devam eden semtte konut fiyatları 350 bin liraya çıktı. Güzergâhta yer alan Kartal'da da 320 bin lira olan satılık konutların fiyatları ortalama 400 lira civarına kadar yükseldi. Satılık daire fiyatlarında doyuma ulaşan Kadıköy'de ise fiyat aralığında yükselme olmadı.

Soğanlık ise 2010 ve 2011'de de 165 bin lirada kalan daire fiyatları 200 bin liraya ulaştı. Soğanlık'ın ardından Küçükyalı, en az artışın yaşandığı semt oldu.

KİRALAR ARTIYOR

Metro güzergâhındaki semtlerde kiralık daire fiyatlarında artışın devam ettiği görülüyor. Kiralık daire fiyatlarının en çok yükseldiği bölge Kadıköy olurken, ilçede 2010 yılında 950 yılında olan kiralık daire fiyatı, 2011'de 1.150 liraya yükselirken, bu rakam 2012'de yükselişe devam ederek ortalama 2 bin liraya ulaştı. Kadıköy'ü Göztepe izledi ve 900 lira olan kira bedeli 1.100 liraya ulaştı. 2012'de ise bu rakam 1.750 lirayı gördü. Kartal ve Bostancı'da kiralık daire fiyatlarının yükselmeye devam ettiği semtler arasında yerini aldı.

SATIŞ FİYATLARI KİRALARI DA ETKİLEDİ

İki ilçedeki dairelerin satış fiyatlarındaki yükselme kira bedellerine de yansıdı. Kadıköy'de 2010 yılında ortalama 1.100 liraya kiraya verilen 3+1 dairenin kira bedeli 2011'de 1.250, 2012'de 2 bin liraya ulaştı. Bu bedel Kartal'da ise 650 liradan 850 liraya yükseldi ve 2012'de 1.150 lira oldu.
2+1 dairelerin kira bedelleri de benzer oranlarda yükseliş kaydetti. Kadıköy'deki 2+1 dairelerin ortalama kira bedeli bir yıl içinde 800 liradan 900 liraya ulaşırken, bu rakam 1.200 lira oldu.

DİKAT ÇEKEN ORANLAR

Metro hattının iki ucunda yer alan ilçeler Kadıköy ile Kartal'ın merkezlerindeki 2+1 ile 3+1 satılık ve kiralık konutlar da bir yıl içinde dikkat çekici oranlarda değer kazandı. Kadıköy'deki 3+1 dairenin 2010 yılında 274 bin lira olan ortalama satış fiyatı, 2011'de 365 bin liraya, 2012'de ise 450 bin liraya kadar yükseldi. Kartal'da da 2011 yılında 185 bin lira olan bu rakamın 2012'de 250 bin liraya çıktığı görüldü.

Benzer bir yükseliş 2+1 dairelerde de görüldü. Kadıköy'deki 2+1 dairenin 2010'da 195 bin lira olan ortalama satış fiyatı 2011'de 225 bin liraya, 2012'de ise 300 bin liraya yükseldi. Kartal'da ise 127 bin 500 liradan 150 bin liraya çıkan fiyatlar 2012'de 200 bin lirayı gördü.

KADIKÖY

2010 350.000 TL
2011 450.000 TL
2012 450.000 TL

KOZYATAĞI

2010 255.000 TL
2011 355.000 TL
2012 450.000 TL

GÖZTEPE

2010 285.000 TL
2011 385.000 TL
2012 450.000 TL

KARTAL

2010 290.000 TL
2011 320.000 TL
2012 400.000 TL

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

Siz Kahvenizi Yudumlarken,

Biz Hayallerinizi Gerçekleştirelim

Satmak, Almak ya da Kiralamak İstediğiniz Gayrimekulleriniz İçin

Bizi Arayabilirsiniz...

0 (216) 352 55 77

www.cb-smart.com

www.coldwellbanker.com.tr

www.coldwellbanker.com

Gayrimenkulde 106 Yıllık Tecrübe ve Güven

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

SATILIK DAİRELERİNİZ İÇİN BİZİ ARAYIN

KONUSUNDA UZMAN KADROMUZLA SİZE EN İYİ HİZMETİ VERELİM

GAYRİMENKULDE 106 YILLIK TECRÜBE ve GÜVEN

COLDWELL BANKER

SMART GAYRİMENKUL

Ofis : 352 55 77

info@cb-smart.com

www.cb-smart.com

www.coldwellbanker.com.tr

www.coldwellbanker.com

KAZANCINIZ, BAŞARIMIZDIR

NİSH ADALAR PANORAMA

Nish Adalar Panorama'da her konuta ait kapalı otopark ve depo alanı bulunurken, binanın ön cephesine yerleştirilecek panoramik dört ayrı asansörle adalara karşı panoramik manzara sağlanacaktır.

Modern yatay mimarisiyle 113 m2'den 167 m2'ye kadar değişen 1+1 ve 2+1 daire seçenekleriyle tasarlanan Nish Adalar Panorama sizleri görsel bir şöleni geniş geniş yaşamaya davet ediyor.

Panorama bloğunun en üst katında kapalı sosyal tesis inşa edilecektir. Bu bölümde kapalı havuz, sauna, fitness ve stüdyolar, kafeterya, kids club, türk hamamı, buhar banyosu, masaj ve dinlenme bölümleri yapılıp, NISH ADALAR site oturumuna başladığı zaman bu tesislerin ekipmanları yerleştirilerek kullanılır durumda, Kapalı Sosyal Tesis tüm Nish Adalar sakinlerine avantajlı koşullarda üyelik hizmeti sunacaktır.

Ticari faaliyette bulunacak market, çeşitli dükkanlar ve benzeri ticari bölümler yapılacaktır.

Ortak mahaller ve konut bağımsız bölümlerinde, jeneratör destekli kesintisiz elektrik enerjisi sağlanacaktır.

Ticari alanlara ait jeneratörler konutlardan bağımsız olacaktır.

HİZMETLER

Ocak, fırın, mikrodalga fırın aspiratör ve bulaşık makinası verilecektir.
Çağdaş teknolojinin ulaştığı en yüksek kalitede yapı standardı,
Tüm salon ve yatak odalarında yer alacak klimalar,
Dış cephede ısı yalıtımı (Mantolama),
Hidrofor ve su deposu mahallerinde, gereken yerlerde ses yalıtımı yapılacaktır.
Isı ve su yalıtımı uygulanmış teras çatı,
İç kapılarda Endüstriyel ahşap kaplamalı veya lake kaplama kapılar ve dış kapılarda Endüstriyel ahşap kaplamalı veya lake kaplama çelik kapılar ve Isı ve ses izolasyonlu çift camlı PVC doğrama,
Bütün tavanlarda alçı perdah üzeri su bazlı plastik boya
Bütün duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı saten boya,
Laminat Parke yer kaplaması,

YÜKLENİCİ : KİPTAŞ - ÖZYAZICI İNŞAAT | www.nishadalar.com

Kazancınız, Başarımızdır
.

COLDWELL BANKER SMART | MALTEPE

Ofis : 0216.352 55 77

www.cb-smart.com

www.coldwellbanker.com.tr