maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

6 Ayda 30 Bin Konut Satıldı !

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)'in Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) verilerini kullanarak hazırladığı 2013 yılı ikinci çeyreğine ilişkin Konut Satış İstatistiklerine göre,  Nisan, Mayıs ve Haziran aylarını kapsayan dönemde Türkiye genelinde 295 bin 10 konut satışı yapılırken, bunun 165 bin 192'sini diğer satışlar, 129 bin 818'ini ipotekli satışlar oluşturdu. İller arasında en yüksek satış rakamı 62 bin 119 konut ile İstanbul'da oldu.İstanbul'u 36 bin 217 konut ile Ankara, 19 bin 177 ile İzmir takip etti. 

Satış bir önceki döneme göre arttı

Antalya, TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde en çok konut satılan iller sıralamasında dördüncü oldu. Antalya merkezi ve ilçelerinde 2013 yılı ikinci çeyreğinde 9 bin 473'ü diğer satışlar, 5 bin 800'ü ipotekli satışlar olmak üzere toplam 15 bin 273 konut satıldı. Bu yılın ocak, şubat ve mart aylarını kapsayan ilk çeyreğine oranla, ikinci çeyrekteki konut satışlarında yüzde 1,9 oranında artış oldu. Bu yılın ilk çeyreğinde Antalya'da 9 bin 286'sı diğer satışlar, 5 bin 692'si ipotekli satışlar olmak üzere toplam 14 bin 978 konut satıldı. İlk 6 ayda, Antalya'da satılan konut sayısı toplam 30 bin 251 oldu. 

Yabancılara daha fazla satış 

Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Deniz Karataş, mütekabiliyet yasası ve kredi faizlerinin düşük olmasının konut satışlarını olumlu etkilediğini, mütekabiliyetin kaldırılmasına ilişkin yurtdışında daha fazla tanıtım yapılması gerektiğini söyledi. Yeterli tanıtım yapılması halinde yabancıların Türkiye'den daha fazla konut edineceğini ve bu sayede ülkeye daha fazla döviz girdisi sağlanacağını ifade eden Deniz Karataş, "Döviz girdisi sadece turizmle değil konut satışıyla da elde edilmelidir. Reklam konusunda eksiklik hissediyoruz. Sadece kanunu çıkarmak yetmez, arkasında durmak lazım. Reklam daha iyi yapılırsa bu artış daha yüksek trendlere ulaşacaktır" dedi. 

Faiz oranlarının yükselmesi 

Kredi faizlerinin düşük olması sonucu vatandaşın kira öder gibi ev sahibi olma eğiliminin arttığına dikkati çeken Deniz Karataş, Taksim Gezi Parkı eylemlerine de değinerek şunları kaydetti: "Faizler düşük gitmekteyken son iki ayda faizlerde yükselme gözlemlenmektedir. Krediyle ev almak istiyorsak o zaman faizleri düşük tutmak zorundayız. Tencere tava eylemlerinin son iki aydır doğurduğu sonucun etkisi de faizlere yansımıştır. Tepki doğru ve güzeldir ama tepki verirken ülkenin tüm mevcut yapısını düşünmek gerekir." 

Haber: Antalya Kemer Gözcü Gazetesi

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

Emlak Sektöründe Büyük Bir Değişim Yaşanacak !

Gayrimenkul sektörünün geleceğini değerlendiren BAY İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Erol Özmandıracı, 10 yıl içinde İstanbul’un büyük bir değişim geçireceğini ve bu değişimin emlak sektöründen başlayacağınıöngördüğünü açıkladı.

“İstanbul'un, yabancı yatırımcı için yaşanabilecek dünya standartlarında bir kültür kenti olabilmesi için şehircilik anlayışının yaşam kalitesi ile desteklemesine ihtiyacı var” şeklinde konuştu.

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün Türkiye’nin bundan sonraki görüntüsüne, marka değerine en fazla katkısı olacak sektör olduğunu dile getiren BAY İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Erol Özmandıracı  şunları söyledi: “Çünkü gördüğümüzü, yaşadığımızı bundan sonra inşa eden gayrimenkul sektörüdür. Ve kentsel dönüşüme baktığımız zaman, Türkiye’deki gayrimenkul dönüşümü ile bir 10 sene sonra göreceğiniz bu İstanbul olmayacak. Dünyada bu kadar hızlı değişen bir şehir olarak sadece Dubai var. Ancak Dubai’ye 10 sene sonra tekrar gittiğinizde anormal değişiklikler olmayacaktır ama İstanbul öyle değil.”

İstanbul markasının değerinin nasıl şekilleneceğinin büyük önem taşıdığını ifade eden Erol Özmandıracı, “Küresel pazarda İstanbul markasının değerinin nasıl şekilleneceği büyük önem taşıyor. İnşaat sektörünün oyuncuları ve şu dönemde aldıkları kararlar, bu değere doğrudan etki etme özelliği taşıyor” şeklinde konuştu.

Özmandıracı konu hakkındaki fikirlerini şöyle dile getirdi:

“Projelerin farklılaşabilmesi ve böylece İstanbul markasının rekabet gücüne değer katması gerekiyor. Bunun için de projelerin, yabancı yatırımcı için sadece bir yatırım aracı olarak değil, bir yaşam teklifi olarak yer edebilmesi gerekiyor. İstanbul’un, yabancı yatırımcı için yaşanabilecek dünya standartlarında bir kültür kenti olabilmesi için şehircilik anlayışının yaşam kalitesi ile desteklemesine ihtiyacı var. İşte biz bu iddiayı, kalite, yaşam ve sanat değeri ile destekleyebilirsek, İstanbul’u insanların yalnızca iş için geldikleri bir yer değil, yaratıcılıkla kalite kazanan bir yaşam merkezi olarak konumlamamız da mümkün olacaktır. İstanbul’un küresel gayrimenkul pazarındaki marka değerini de, bu perspektiften yola çıkarak oluşturmamız kolaylaşacaktır.

Sanata yatırım yaptığınız zaman onun getirisini hayatın pek çok kesiminde yaşıyorsunuz. Sanatın getirdiği o kadar çok değer var ki. İstanbul’da bugün yaşadığımız estetik sorunların en büyük kaynağı yüzyıllardır sanata verilen eksik değer. Gelecek yıllar için bunu değiştirmek elimizde. Hem özel sektör hem de gayrimenkul sektörü olarak bunu misyon edinmemiz lazım. İstanbul’da marka değeri yaratabilmek için bence bundan sonra en önemli adım sanattır. Sanat ekonomisi, İstanbul’u bir cazibe merkezi haline getirebilir. Türkiye’de sanatın gelişimi, Avrupa’daki ve Amerika’daki üst segmentte ki insanların Türkiye’ye olan ziyaretlerini arttırabilir. Bu ziyaretler, hem kaliteli restoranların ihtiyacını hem otellere olan ihtiyacı da arttırır. Dolayısıyla domino ektisini yaratmanın bir yolu sanat.

KAYNAK: AA

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

3 Ayda 36 Bin 217 Konut Satıldı !

Ankara'da konut satışları, 2013 yılının ikinci çeyreğinde,  ilk çeyreğine göre artış gösterdi.

Ankara’da 2013’ün ikinci çeyreğinde 36 bin 217 konut satış sonucu el değiştirdi. Söz konusu dönemde ipotekli konut satışlarının sayısı 17 bin 664 oldu. 

Türkiye genelinde 2013’ün ikinci çeyreğinde 295 bin 10 konut satış sonucu el değiştirdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Konut Satış İstatistiklerini açıkladı. Buna göre, konut satışlarında İstanbul 62 bin 119 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 21,1) sahip oldu. İstanbul’u 36 bin 217 konut satışı (yüzde 12,3) ile Ankara, 19 bin 177 konut satışı (yüzde 6,5) ile İzmir izledi.

BAŞKENT'TE ARTIŞ

Söz konusu dönemde Türkiye’de ipotekli konut satışları sayısı 129 bin 818 oldu. En yüksek ipotekli satış 30 bin 267 konut ile İstanbul’da görüldü. İstanbul’u 17 bin 664 ipotekli satış ile Ankara izledi. 2013’ün ilk çeyreğinde Başkent’te 34 bin 786 konut el değiştirmiş, bu satışların 16 bin 764’ü ipotekli olmuştu. İstatistiklere göre, Ankara’da konut satışı 2013’ün ikinci çeyreğinde, ilk çeyreğe göre artış gösterdi. Nisan, mayıs ve haziran döneminde; ocak, şubat ve mart dönemine göre bin 431 adet fazla konut satıldı.

Kaynak: Hürriyet

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

500 Dönümlük Park Projesine 553 Milyon TL !

Emlak Konut GYO Başkanı Murat Kurum  Bakırköy'deki arsa ihalesini devasa park projesi sebebiyle dondurduklaırnı , son kararın ise önümüzdeki hafta verileceğini açıklayarak, İstanbul’a değer katacak her türlü projeyi destekleyeceklerini söyledi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Bakırköy’de devasa bir park projesi için düğmeye basmasıyla birlikte son yılların en büyük gayrimenkul ihalelerinden biri de rafa kaldırıldı. Emlak Konut GYO tarafından geçtiğimiz günlerde ihaleye çıkarılan Bakırköy’deki 85 bin metrekarelik arsanın ihalesi donduruldu. En yüksek teklifi Egeyapı, Akzirve, Öz-kar İnşaat ortaklığı verip ihaleyi kazanmıştı.

1 milyar 205 milyon 95 liralık hasılat teklif eden ortaklık satışlardan elde edeceği bu hasılatın yüzde 45.90’ını yani 553 milyon 95 bin lirasını Emlak Konut GYO verecekti. Ancak İBB’nin kent parkı projesiyle bu ihalenin iptali gündeme geldi. Bu durumda 553 milyonluk gelirin de üstü bir kalemde çizilirken, arsanın piyasa değeri ise 195 milyon 985 bin lira olarak belirlenmişti.

Haftaya netleşecek

Emlak Konut GYO Başkanı Murat Kurum da, İBB’nin bölgede büyük bir park yapmak için harekete geçtiğini belirterek, kent parkı projesinin ihale ettikleri arsayı da kapsadığını ve bu nedenle belediyeyle görüşmelerinin sürdüğünü söyledi. Murat Kurum, gelişmeler üzerine söz konusu ihaleyi dondurduklarını ve Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) gerekli açıklamayı yaptıklarını anlatarak, şunları söyledi:

“Bu süreçte neler yapılması gerektiğini belediye ile görüşeceğiz. Önümüzdeki hafta her şey netleşecek. Fakat İstanbul’a değer katacak ve kentin kazanacağı her projeyi destekleriz. Bunun için gerekli fedakarlıkları yaparız. Böylesine güzel bir parkın İstanbul’a yapılması bizim için de bir kazanç olur. Bu park bizim projelerimizin de değerini artırır. Turizme olumlu etki yapar. Ayrıca Türkiye’de ilk kez bir park yapmak için bu kadar değerli bir alandan feragat ediliyor. Bu altı çizilmesi gereken bir durum. Biz de buna destek oluyoruz.”

İlk açıklama KAP’a

Emlak Konut GYO, Egeyapı Group'un kazandığı Bakırköy ihalesini dondurduğunu KAP’a yaptığı açıklamayla  da duyurdu. 25 Temmuz tarihinde KAP’a yapılan açıklamada İstanbul Bakırköy'de Ege Yapı Group ve ortakları tarafından kazanılan ihalenin sürecini İBB'nin 73 bin metrekarelik park isteği karşısında dondurulduğu belirtildi.

Emlak GYO’dan yapılan resmi açıklama şöyle:

“İBB’nin ihaleye konu, Konut+Hizmet alanı ile park ve cami alanı dahil yaklaşık 73.000 m2 alan ile birlikte bölgede Bölge Parkı yapma talebi olmuştur. Bu talep doğrultusunda İBB ile görüşmeler devam etmektedir.

Bu nedenle ihale dosyasının içinde belirtilen süreleri aşmamak koşulu ile ihale süreci dondurulmuştur.”

Belediye bölgede ne yapacak 

İstanbul Bakırköy’de E-5 kenarından başlayarak, Çırpıcı Deresi etrafında Veliefendi Hipodromu’na ait ahırlara kadar olan alanı park yapmak isteyen İBB, yaklaşık 500 bin metrekare büyüklüğünde kent parkı planlıyor. İBB, mülkiyetindeki 17 bin metrekarelik Tekzen arazisinin yeşil alan olarak belediye meclisinden geçirirken, Akın Tekstil’e ait 74 bin metrekarelik fabrika ve arazisini de takas yoluyla almayı planlanıyor. Veliefendi ile birlikte bölgede 1 milyon metrekare büyüklüğünde yeşil alan oluşturulacak.

‘Süreci yakından takip ediyoruz'

Emlak Konut GYO’nun ihalesini büyük bir çekişme sonucunda kazanan Egeyapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, “Burada iyi bir proje yapmayı çok istiyorduk ve bunun için de en yüksek teklifi vererek ihaleyi kazanmıştık” dedi.  Kabadayı, bölgede çok büyük bir park yapılacağını vurgulayarak, şunları söyledi:

“Burası yeşil alan olacak. Çalışmalar o yönde. Kent nefes alacağı bir mekana kavuşacak. İhalesini kazandığımız arsa da buraya dahil olacak. Şu an beklemedeyiz ve süreci dışarıdan takip ediyoruz. İhaleyle ilgili her şey durdu. Ne karar verilirse ona göre hareket edeceğiz. İstanbul’da yeni projeler yapmak için başka arsalara bakacağız.”

Haber: Yavuz Karaman / Milliyet

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

Saatte 137 Konut El Değiştirdi !

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre konut satışlarında İstanbul 62 bin 119 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 21,1) sahip oldu.

İstanbul’u 36 bin 217 konut satışı (yüzde 12,3) ile Ankara, 19 bin 177 konut satışı (yüzde 6,5) ile İzmir izledi. Aynı çeyrekte, en az satış ise 14 konut ile Hakkari’de gerçekleşti.

Konut satışının en düşük olduğu diğer iller ve satış sayıları sırasıyla 45 konut ile Ardahan ve 62 konut ile Bayburt oldu.

Söz konusu dönemde Türkiye’de ipotekli konut satışları 129 bin 818 oldu. Ülke genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı ise yüzde 44 olarak gerçekleşti.

En yüksek ipotekli satış 30 bin 267 konut ile İstanbul’da görüldü.

Kaynak: AA

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

İkinci Çeyrekte En Fazla Konut İstanbul'da Satıldı !

Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) tarafından açıklanan, 2013 yılı 2. çeyrek konut staış verilerine göre 295 bin 10 konut, satış sonucu el değiştirdi.

Konut satışlarında İstanbul 62 bin 119 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 21,1) sahip oldu. İstanbul’u 36 bin 217 konut satışı (yüzde 12,3) ile Ankara, 19 bin 177 konut satışı (yüzde 6,5) ile İzmir izledi. Aynı çeyrekte, en az satış 14 konut ile Hakkari’de gerçekleşti. Konut satışının en düşük olduğu diğer iller ve satış sayıları sırasıyla 45 konut ile Ardahan ve 62 konut ile Bayburt oldu. Bu arada ipotekli konut satışları sayısı 129 bin 818 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 44 oldu. En yüksek ipotekli satış 30 bin 267 konutla İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul yüzde 23,3 ipotekli satış payı ile Türkiye sıralamasında ilk sırayı aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı ise yüzde 48,7 oldu. Aynı çeyrekte, Hakkari ve Bingöl’de 4 ipotekli satış işlemi gerçekleşti. 

Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 52,5 ile Artvin, en düşük olduğu il yüzde 6,1 ile Bingöl oldu. Diğer konut satışlarında da İstanbul 31 bin 852 konut satışı ve yüzde 19,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. 

İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 51,3 oldu. Ankara 18 bin 553 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 9 bin 689 konut satışı ile İzmir izledi. Aynı çeyrekte, diğer satış türlerinde en az satış ise 10 konut ile Hakkari’de gerçekleşti.

Kaynak: İHA

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

5.600 Konut İnşa Edilecek !

Türkiye'yi niteliksiz ve eski yapılardan arındırmak için başlatılan kentsel dönüşüm haraketi ülke genelinde yürütülen projelerle destekleniyor.

Bu çerçevede Ankara Keçiören Belediyesi tarafından yürütülen Yükseltepe Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında hayat geçirilecek olan bin 600 konutluk VadiKent projesinin temeli atıldı.

1 milyon 73 bin metrekarelik dönüşüm alanında bulunan bin 750 gecekondu proje kapsamında yıkılarak yerine 5 bin 600 konutinşa edilecek. 

KAYNAK: AA

 maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

8 Milyon Konut 2023'e Kadar Yeniden İnşa Edilecek !

DenizBank Perakende Bankacılık Grubu Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Ertürk, banka kentsel dönüşüm iş ortaklarıyla dün iftar yemeğinde bir araya geldi. Burada konuşan Ertürk, 2012 yılı itibariyle Türkiye'deki mevcut konut stoğunun 19 milyon adet civarında olduğunu dile getirdi.

Bu stoğun yaklaşık 5 milyon adedinin kaçak ruhsatsız evlerden oluştuğunu aktaran Ertürk, ayrıca ekonomik ömrünü tamamlamış, değişim zorunluluğu bulunan 1.5 milyon adet konutun da mevcut stok içerisinde bulunduğunu kaydetti.

Bu rakamlara nüfus artışı da eklendiğinde Türkiye'de 2023 yılına kadar 8 milyon adet konutun yeniden inşa edilmesi gerektiğini vurgulayan Ertürk, "Kentsel dönüşüm konusunda, DenizBank'ı tercih edecek tüketicilere birçok avantaj getiriyoruz. DenizBank olarak kentsel dönüşüm projesinin ilk yıkım anından yeni evlerin teslimine kadar müşterilerimizin yanındayız" ifadelerini kullandı.

DenizBank açıklamasına göre, bankayı tercih edecek müşteriler devlet desteklerinden faydalanabilecek. Devlet tarafından yapılacak yardımların yanında kentsel dönüşüm kredisi kullanmak isteyen müşterilerden dosya masrafı, ekspertiz ücreti ve ipotek ücreti alınmayacak.

Banka ayrıca sürecin başlangıcı sayılan Riskli Yapı Tespit Raporu'nun masrafını karşılayacak. Tüketiciler DenizBank'ın 444 36 34 numaralı Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Hattı ve www.denizbank.com web sitesi üzerinden de bilgi alabilecek.

Bankanın özel eğitimli Kentsel Dönüşüm Danışmanları, müşterilerin kentsel dönüşüm taleplerini yerlerinde dinleyerek ücretsiz Dönüşüm Danışmanlığı hizmeti verecek.

İnşaat süresince ana para ödemesiz dönem, devlet katkısıyla konut kredilerinde yıllık yüzde 4 (iş yerleri için yıllık yüzde 3) faiz desteği, DenizBank ile çalışacak olan müteahhit firmalardan proje tamamlama garantisi alınması, her aşamasında inşaat seviyesinin kontrolü, taşınma anında indirimli nakliye desteği ve yeni evine geçen DenizBank müşterilerine yeni evleri için sağlanan özel indirim imkanlarını içeren "Kentsel Dönüşüm Destek Paketi" de bankanın sundukları arasında yer alacak.

Kaynak: AA

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

TÜİK, Konut Satış İstatistiklerini Erken Açıklayacağını Duyurdu !

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılının 2. dönem konut satış istatistiklerini, ulusal veri takviminde yer alan tarihten 1 ay önce açıklayacağını duyurdu.

TÜİK'den yapılan yazılı açıklamaya göre, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ndeki (TAKBİS) verilerin TÜİK'e aktarımının daha kısa sürede gerçekleşmesinden dolayı, konut satış istitistikleri çeyrek dönemin bitiminden itibaren en geç 30 gün içerisinde yayımlanacak.

Bu kapsamda TÜİK, 2013 Ulusal Veri Takvimi'nde 23 Ağustos'ta yayımlanacağı duyurulan yılın 2. çeyreğine ilişkin konut satış istatistiklerini, veri derleme yöntemindeki iyileştirme ve güncel verilere daha erken erişilmesi sebebiyle yarın saat 10.00'da açıklayacak. Konut satış istatistikleri 3. dönem haber bülteni ise 24 Ekim'de yayımlanacak.

Kaynak: AA

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

Kentsel Dönüşümden Yararlanmak İçin Hangi Şartlara Sahip Olmak Gerekiyor ?

Güvenli yapı stoğu oldukça az olan Türkiye'de başta deprem riski taşıyan bölgelerde olmak üzere toplam 6.5 milyon konut  yıkılıp deprem yönetmeliğine uygun olarak yeniden inşa edilecek.

Hak sahiplerine avantajlar sunan kentsel dönüşümden yararlanmak isteyenlerin ise belli şartlara sahip olması gerekiyor.

Kentsel dönüşüm çerçevesinde 23 bölgeyi riskli alan ilan eden Türkiye’nin 20 milyon konut stokundan en azından 6.5 milyonunu 20 senelik bir periyot içerisinde dalga dalga dönüştürmesi söz konusu. Öncelik ise 24 bin 500 km uzunluğundaki diri fay hattı üzerinde bulunan şehirlerdeki afet riski taşıyan konutlarda olacak. Bugüne kadar yaklaşık 50 bin konut yıkıldı. Yıl sonuna kadar 200 bin konut, 2014 sonuna kadar da 400 bin konut olmak üzere bu süreç devam edecek. Ancak kentsel dönüşüme dahil olabilmenin belli koşulları var. Kentsel dönüşümde kritik öneme sahip bilgileri paylaşan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kentsel dönüşüm konusundaki yetkili kuruluşu Tektaş Mühendislik’in Yönetim Kurulu Başkam Hakan Çatalkaya "Kentsel dönüşüm kanunundan yararlanabilmeniz için apartman, site veya yapı adasındaki tüm binalarınız için bakanlık lisanslı kuruluşlara başvuruda bulunarak binalarınız için ‘Deprem Risk Raporu’ almanız yeterli” dedi. İşte o öneriler:

* Riskli yapı sadece bir bina olabileceği gibi bir bina gurubu ya da bir site olabilir. Bir bölgenin riskli alan sayılabilmesi için ise öncelikle alan büyüklüğünün en az 15 bin metrekare olması ve Bakanlar Kurulu kararı gerekiyor.

* Bina riskli ilan edildikten sonra, artık o arsa üzerinde yok sayılıyor. Diyelim ki 10 daireli bir bina riskli ilan edildi. O binanın sahibi olan 10 kişi artık arsa sahibi ve o arsanın ne yapılacağına o kişiler karar vermeli. İstenilirse arsa olarak satılabilir ya da oraya bir bina yaptırılabilir. 

* Bina ortak karar protokolü binadaki kat malikleri tarafından arsadaki hisse oranları göz önüne alınarak 2/3 çoğunlukla karara bağlanır. Bu karar alındıktan sonra mutlaka bakanlığa onaylatılması lazım. Çünkü bakanlık söz konusu bina ile ilgili alınan kararı bilmek istiyor.

* Kentsel dönüşüm kapsamına giren riskli yapılar için hazırlanan ‘bina ortak karar protokolü’ hazırlanır. Bu protokolde 2/3 çoğunlukla binanın nasıl yapılacağına karar verir.

2/3 çoğunlukla bina arsa olarak satılabilir, yeniden bina yapılabilir, müteahhit seçimi yapılabilir ve yeniden dağılıma karar verilebilir. Yani binanın yeniden yapımına kadar bütün kararlar alınabilir.

* Binanın riskli olup olmadığının tespiti için mutlaka bakanlık lisanslı teknik şirketlere başvuru yapılıp, teknik inceleme istenmeli. Riskli yapı tescili için binada oturan bir kişinin başvuru yapması yeterli. Başvuru üzerine teknik inceleme yapan lisanslı şirket, deprem risk raporu hazırlar. Eğer raporda bina riskli çıkarsa lisanslı şirket, raporu bakanlığa onay için gönderir. Bakanlık onayından sonra binada oturan herkese binanın riskli olduğuna ve bununla ilgili kararın bir an önce verilmesi gerektiğine dair bir yazı gönderir. 

* Öncelikle bina ile ilgili deprem risk raporunu lisanslı kuruluşlara yaptırmak gerekiyor. Çünkü lisansı olmayan kuruluşlara rapor yaptırıldığında bakanlık raporu onaylamayacaktır. Böylece kentsel dönüşümden yararlanmak da söz konusu olamaz.

İşgalci konumundakiler de yararlanabiliyor

Gecekondularda oturanlar da kentsel dönüşümün avantajlarından faydalanabilir. Arsa tapusu hazine arazisi kapsamında ise ve gecekonduda oturanlar 'işgalci' konumunda ise devletten arsa satın alınıp, kentsel dönüşüm kapsamında bina inşa edilebilir. Kaçak arsa tapulu binalar da dahil olmak üzere kat mülkiyetli ve kat ittifaklı binalar da kentsel dönüşümden yararlanabilir. Kentsel dönüşüm kanunundan yararlanamayan alanlar ise İstanbul Boğazı’nın ön görünümdeki binalar. Eski eser tescilli olan binalar ise Kültür Bakanlığı’nda da kayıtlı olduğu için kanun kapsamında değildir. Ancak eski eser tescilli binaların güçlendirilmesiyle ilgili ayrı bir yönetmelik bekleniyor.

Kaynak: Star

maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe daire, maltepe krediye uygun daire

 Kilolu Kadınlar Daha Fazla Kira mı Ödüyor ?

Japonya'nın güneyindeki Osaka kentinde konumlanan kadınlara özel bir rezidanstaki dairelerin kirası, her ay kilo ölçümü yapılarak belirleniyor.

"Le Parisien" gazetesinin haberine göre, söz konusu dairelerde kalan kadınların, aldıkları 1 kilogram için 1000 yen (yaklaşık 20 TL) fazla kira ödemesi gerekiyor. Kadınlar, verdikleri her bir kilogram içinse 1000 yen az kira ödüyor.

Kiranın hesaplanabilmesi için kadınlar her ay tartıya çıkıyor.

Bu arada, rezidans yönetimi, kadınlara, verecekleri kira ücretini belirleyebilmeleri açısından "yardımcı" da oluyor. Zira rezidansın spor salonu ve sağlıklı yaşam (fitness) aletlerinin yanı sıra cips, şekerli ve gazlı içecekler de kiracı kadınlar için ücretsiz. Böylece kadınlar, kiralarını iradeleriyle belirleme şansına sahip oluyor.

Öte yandan, söz konusu uygulama bazı kişiler tarafından az kira ödeyebilmek için kadınları zayıflamaya mecbur ettiği gerekçesiyle eleştiriliyor.

Rezidansın yöneticisi Mari Kataoka ise eleştirilerin haklılık payı bulunmadığını belirterek, amaçlarının kadınların forma girmesine yardım etmek olduğunu söyledi.

Kaynak: AA