Yüksek Kiranın Sebebi Yüksek Konut Fiyatları mı ?
Konut fiyatları son 1 yılda yüzde 12 oranında artış gösterdi. Yeni evler, evlenen çiftler, üniversiteler ve Suriyeli mülteciler yüksek kirada etkili oldu. Kiraların en çok yükseldiği il ise Adana olarak kayıtlara geçtiGayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ve Reidin.com işbirliği ile yayınlanan Nisan ayı Türkiye Konut Fiyat Endeksleri raporu kiraların yükseldiğine işaret etti. Endekse göre son 1 yıl içinde kiralar Türkiye genelinde yüzde 11.41 oranında arttı.
Kiraların en çok yükseldiği şehir Adana olarak dikkat çekti. 1 yıl içinde Adana'da metrekare başına konut kira değerleri artışı yüzde 15.18 oldu. Aynı dönem içerisinde İzmir'de yüzde 15,10, Antalya'da yüzde 13,67, Ankara'da yüzde 11,58, İstanbul'da yüzde 11,41, Bursa'da yüzde 6,87 ve Kocaeli'nde yüzde 4,19 oranında artışlar gözlendi.
Birden çok nedeni var
1 yıl içinde Adana’da metrekare başına konut kira değerleri artışı yüzde 15.18 oldu. Aynı dönem içerisinde İzmir’de yüzde 15,10, Antalya’da yüzde 13,67, Ankara’da yüzde 11,58, İstanbul’da yüzde 11,41, Bursa’da yüzde 6,87 ve Kocaeli’de yüzde 4,19 oranında artışlar gözlendi.
Fiyatların yükselmesini nasıl yorumlamak konusunda görüşlerine başvurduğumuz emlak uzmanları birden fazla gerekçenin bulunduğunu dile getirdi. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun kiraların artışında birkaç parametre olduğunu belirterek en büyük etkenin yeni satın alınan ve fiyatı yüksek olan evlerin ucuza kiraya verilmek istenmemesini gösterdi.
Kira çarpanları ile yapılan hesaplama neticesinde geri dönüş sürelerinin uzadığına dikkat çeken Erilkun, buna rağmen ev sahiplerinin yüksek fiyat ödeyerek aldığı evleri düşük kiralarla kiralamak istemediğini söyledi. Düğün mevsiminin açılması ve üniversitelerin sayısının artmasının da kiralık ev taleplerinde etkili olduğu aktarılıyor.
Suriye etkisi önemli
Bu dönem diğer yıllara göre artışın bir miktar hızlı olmasında Suriyeli mültecilerin de etkisi bulunuyor. Emlak uzmanları Türkiye'nin birçok ilinde Suriyeli mültecilerin bulunduğunu dile getiriyor. Mültecilerin bir kısmının burada birkaç yıl yaşamak için bir kısmının ise savaş ortamından çıkıp nefes almak için Türkiye'ye geldiğine dikkat çeken uzmanlar bu durumunda fiyatları yukarıya çektiğini söylüyor.
Haber: Emine Açar / Bugün
