Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır 2013 ?
Emlak vergisi hesaplamaları her yıl gayrimenkullere (arsa,arazi,mesken ve işyeri) ait vergi ödeyeceği yıl itibariyle asgari rayiç değerleri üzerinden hesaplanır. Söz konusu yerlerin Emlak Vergisi'ne esas alınan vergi değeri, dört yılda bir ilgili belediyeler tarafından yeniden hesaplanıyor.
Diğer yıllarda ise bir önceki yıl için tespit edilen yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılıyor. Yani, Emlak Vergisi değerlerinin yeniden hesaplanacağı yıl olmasaydı, ilgili yılda üzerinden Emlak Vergisi ödenecek vergi değeri yüzde 1,1 oranında artacaktı.
Arsalar için emlak vergisi hesaplanırken vergi oranları %06, araziler için emlak vergisi hesaplanırken vergi oranları %03, meskenler için emlak vergisi hesaplanırken vergi oranları %02 ve işyerleri için emlak vergisi hesaplanırken vergi oranları %04’ dür.
Yeni emlak değerleri, komisyonlar tarafından belirleniyor. Tespit yapılacak gayrimenkulün cinsine ve bulunduğu yere göre değişiklik gösteren komisyonlara vali, defterdar, belediye başkanı, tapu sicil müdürü veya vekilleri, belediyeden yetkili bir memur, ticaret odası, ziraat odası ve esnaf odalarından kişiler katılıyor. Değer tespit komisyonları, yeni birim değerlerini, sokak sokak, tek tek belirler.
Binalar için emlak vergisi nasıl hesaplanıyor?
Önce binanın toplam inşaat maliyeti hesaplanıyor. Bu bölüme tekabül eden arsa payı belirleniyor. İkisinin toplamı beyana esas matrah olarak açıklanıyor. Bu toplam değer üzerinden Emlak Vergisi ödeniyor.
KAYNAK: AA
KAYNAK: AA
