Emlak Mafyası Sıkıntısı ?
Şanlıurfa’da denetimsiz kaldığı iddia edilen emlak sektörü, vergi vermemek için ayaküstü satış yapan emlakçılar, korsan emlakçılar ve mafya sebebiyle konut sıkıntısı yaşıyor. Bu durumdan hem Emlakçılar Odası hem de bazı Emlakçılar dertli. Devletin kontrol edecek yeterli elemana sahip olmadığı ileri sürülen emlak piyasasında korsan ve ayakçı emlakçı sayısının her geçen gün arttığı iddia ediliyor.
AYAKÇI EMLAKÇILAR NASIL ÇALIŞIYOR
Ayakçı emlakçılar satılık işyerleri, ev, daire ve apartmanlara afiş asıyor. Ardından belirtilen numara üzerinden alıcılarla irtibata geçiyor. Satış için yapılan aracılıktan yüzde 2+2 pay alıyor. Ortalama yüz liralık bir satıştan 4 bin lira kazanan ayakçı emlakçılar bağlı olduğu bir işyeri veya maliye kaydı olmadığı için bu satıştan devletin kasasına bir lira dahi vergi girmiyor.
KORKUNÇ İDDİA
Şanlıurfa’daki emlak vurgunu bununla da bitmiyor. İddiaya göre, maliye kaydı olan bazı emlakçılar yanlarında birkaç tane de ayakçı emlakçı çalıştırıyor. Gelen müşterileri ayakçı emlakçılar yönlendiriyor. İşleri yine ayakçı emlakçılar takipediyor. Böylece maliye kaydı olan emlakçılar satış yapıyor görünmediği için daha az vergi ödeniyor. Ayakçı emlakçılar tespit edilse bile gerekli yasalar olmadığı için boşluktan faydalanılıyor. “İşlemlere yardım ediyorum” diyen ayakçı emlakçılar işin içinden sıyrılıyor.
EMLAK VE ARSA SPEKÜLATÖRLERİ
İddiaya göre, arazi spekülatörleri önce değer kazanma potansiyeli olan yerleri tespit ediyor. Burayı değerinin çok altında fiyatla ilgili kurumlardaki adamları sayesinde satın alıyor. İmar izni verilmeyen yer için sonra aniden izin çıkarılıyor. Başka bir deyişle 3 kuruşa alınan yer 33 kuruşa satılıyor.
BAZI EMLAKÇILARDAN “BU HABERİ YAPMAYIN” ÇABASI
İddiaları araştırmak için bugün emlakçı emlakçı dolaşan ekibimiz haberin yapılmaması için vazgeçirilmeye çalışıldı. Birçok emlakçı işin ucu kendisine de dokunduğu için açıklama yapmaktan kaçındı.
ŞUTEM: KURUMLAR GEREKLİ HASSASİYETİ GÖSTERMİYOR
İddialarla ilgili görüş almak için gittiğimiz Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnaf Odası (ŞUTEM) Başkanı Gökhan Gökmen kent dışında olduğunu belirterek, “Bizler de bu konuda müzdaribiz. Durumu Şanlıurfa Valiliğine bağlı İl Sanayi Müdürlüğü’ne defalarca bildirdik. Ancak ne yazık ki Valiliğimiz, Belediyemiz, Maliyemiz, Defterdarlığımız, gerekli adımları atmadı. Gerekli hassasiyet gösterilmedi. Bu nedenle ne yazık ki bazı dürüst çalışan esnafımız mağdur ediliyor. Yetkililerin daha duyarlı olmasını bekliyoruz” dedi.
DAĞLIK ALANDA BİLE EVLER URFA’DAKİ KADAR PAHALI DEĞİL
18 bin 584 kilometre karelik alana sahip Şanlıurfa’da konut fiyatları arsasına göre 1 milyon liraya kadar yükselebiliyor. Ev ve apartman yapılacak düz arazisi olmayan Doğu Karadeniz Bölgesi’nde evlerin satış fiyatları 250 bin lirayı geçmiyor. Onbinlerce kilometrekare boş alanı bulunan Şanlıurfa’da ev ve arsa fiyatlarının bu denli yüksek olmasına neyin veya kimin sebep olduğu ise yanıt arayan sorular arasında.
Vergilerini ödeyerek alınteriyle çalıştıklarını belirten bazı emlakçılar ise olaya daha ehemmiyetle yaklaşılmasını istiyor.
Kaynak: Sanliurfa.com
