Uluslararası Gayrimenkul Yatırımcıları Türkiye'yi Tercih Ediyor !
Emlak Konut GYO A.Ş Genel Müdürü Murat Kurum, Türkiye'nin uluslararası gayrimenkul yatırımcılarının en çok yöneldiği ülkeler arasında olduğunu ifade ederek, "ABD, Brezilya ve İngiltere'nin ardından Türkiye olarak 4'üncü sırada yer alıyoruz. Gayrimenkul sektörünün başarıyla üstlendiği bu öncü pozisyonunu, üreteceği yeni projeler ve geliştireceği yeni pazarlama taktikleriyle bir üst seviyeye çıkaracağına inanıyorum" dedi.
Gayrimenkul sektöründeki son gelişmeleri değerlendiren Kurum, gayrimenkulün Türkiye'de geleneksel olarak altınla birlikte en çok güvenilen liman olduğunu belirterek, özellikle diğer yatırım araçlarının getirisindeki belirsizlik ve hareketliliğin gayrimenkulün cazibesini daha artırdığını söyledi.
Kurum, geçen 10 yıllık dönemde inşaat sektörünün Türkiye ekonomisiyle birlikte büyüdüğünü ve kendi dinamikleriyle Türkiye'nin de büyümesine katkı sağladığını vurgulayarak, "2023'e kadar ekonomide iyileşme ve normalleşme sağlandığı, inşaat sektörünün mevcut dinamikleri etkisini sürdürdüğü sürece sektörün en parlak dönemlerinden birini yaşayacağı beklentisi içindeyiz" dedi.
Emlak Konut GYO A.Ş olarak, portföylerindeki arsalarda küresel piyasalar tarafından yenilikçi bulunan ve yüksek katma değerli "Gelir Paylaşımı İş Modeli" ile projeler geliştirdiklerini ifade eden Kurum, şöyle konuştu:
"Bunun yanında kamu ihale kanununa göre geliştirmiş olduğumuz projelerle piyasaya alternatif projeler ve satın alma seçenekleri sunuyoruz. Geliştirmekte olduğumuz orta ve üst gelir grubuna hitap eden marka projeleriyle, gerek yurtiçi gerekse yurt dışı alıcılara önemli fırsatlar sağlıyoruz. Güçlü imaja sahip projelerimizin katkısıyla uluslararası gayrimenkul yatırımcısının şirketimize olan ilgisi en üst düzeyde. Bu bağlamda, tamamladığımız ve halen geliştirmekte olduğumuz projelerle birlikte, 80 bini aşan konut adediyle inşaat sektörünün en önemli itici kuvvetlerinden birisi olmaya devam ediyoruz."
"10-15 yıllık süreçte 2-3 milyon ek konut üretilmesi gerekiyor"
Kurum, Türkiye'de gayrimenkul sektörünü etkileyen 3 temel dinamiğin söz konusu olduğunu dile getirerek, "Bunların birincisi 'nüfus artışı'dır. Her yıl ortalama 600 bin konut talebi, sadece nüfus artışından besleniyor. İkinci dinamik ise 'şehirleşme'dir. Ülkemizdeki şehirleşme oranı yüzde 74 civarındadır. Gelişmiş batı ekonomilerinde bu oran yüzde 85 civarında bulunuyor. Bu açıdan bakıldığında Türkiye'nin daha gidecek çok yolu olduğu görülüyor. Sadece bu istatistiki bilgi bile 10-15 yıllık süreçte 2-3 milyon ek konut üretilmesi gerektiği anlamına geliyor" diye konuştu.
Üçüncü dinamigin ise Türkiye'de bulunan "konut stoklarının yenilenmesi" olduğuna dikkat çeken Kurum, "Türkiye'de bulunan konut sayısı yaklaşık 18 milyon adettir. Bu konut stoğunun yüzde 48'i, 30-35 yaşından daha fazladır. Yine bu konutların sağlıksız ve deprem riskine karşı dayanıksız olmaları sebebiyle yenilenmesi gerekiyor. Bu da gerek şirketimiz gerekse de sektör açısından önümüzdeki süreçte yapılacak birçok işin olduğu anlamına geliyor" dedi.
Kurum, dünyada gayrimenkul alanında uluslararası yatırımcıların en çok yöneldiği ülkeler arasında Türkiye'nin ABD, Brezilya ve İngiltere'nin ardından 4'üncü sırada olduğunu belirterek, "Ülkemiz gayrimenkul sektörünün başarıyla üstlendiği bu öncü pozisyonunu, üreteceği yeni projelerde göstereceği özen, geliştireceği yeni pazarlama taktikleriyle bir üst seviyeye çıkaracağına ve 2023 vizyonuyla bu başarıyı kalıcı hale getireceğine inanıyoruz" şeklinde konuştu.
Konut sektöründe alınan yapı ruhsatları ve yapı kullanım izin belgelerinin önemli bir gösterge olduğunu, özellikle alınan yapı ruhsatlarının inşaat ve konut pazarının nasıl büyüdüğünü gösterdiğini dile getiren Kurum, kuvvetli geçen 2012'de alınan 745 bin bağımsız konut ruhsatının devamı olarak, 2013'ün son 15 yılın en önemli seviyelerine sahne olacağını kaydetti.
Kurum, bu büyümenin Türkiye ile dünyanın küresel belirsizlikten en çok etkilendiği dönemlerden birine denk gelmesinin manidar olduğunu ve gayrimenkul sektörünün önemini bir kez daha ortaya koyduğunu söyledi.
"Emlak Konut GYO bir yıllık satışı 6 ayda gerçekleştirdi"
Kurum, Emlak Konut GYO'nun haziranda durgunlaşan gayrimenkul piyasalarına rağmen başarılı performansını sürdürdüğünü belirterek, yılın ilk 6 ayında şirketin toplam hasılatının 3 milyar 490 milyon lirayı aştığını,şirketin 2012'nin tamamındaki hasılatının ise 3 milyar 423 milyon lira seviyesinde olduğunu söyledi.
Emlak Konut GYO'nun, 1 Ocak 2013-30 Haziran 2013 döneminde hasılat paylaşımı modeliyle yapılan projelerde toplam 3 milyar 490 milyon 532 bin liralık satış gerçekleştirdiğine vurgu yapan Kurum, "6 ayda satılan toplam bağımsız birim sayısı 7 bin 331 adedi buldu. Emlak Konut GYO, 2012'nin sonunda ise söz konusu projelerin satışından 3 milyar 423 milyon 209 bin liralık hasılat gerçekleşti.Emlak Konut GYO bu yılın haziran ayında Kamu İhale Kanunu ve Gelir Paylaşımı Modeliyle geliştirilen projelerinde 796 adet bağımsız birimin satışından toplam 272 milyon 77 bin 897 lira tutarında hasılat gerçekleştirdi" dedi.
Kurum, 2013'te başarılı bir performans sergileyen Emlak Konut GYO'nun 2012'nin tamamında elde ettiği hasılatını 6 ayda gerçekleştirdiğine dikkati çekerek, "Bu performans, yılbaşında 4 milyar lira olarak belirlediğimiz yıllık ciro hedefini 2013 yılı sonunda çok daha farklı noktalara taşıyacağımızın ve satışta yeni rekorlara doğru koştuğumuzun göstergesidir. Gerçekleştirdiğimiz projelerimizle ülkemizin kentleşmesine katkıda bulunduğumuz gibi satışlarımızla da ülke ekonomisinin canlılığına itici güç olduğumuza inanıyoruz" şeklinde konuştu.
Kaynak: AA
