Emlak vergisi ve KDV’de kemanın sesi 2014’te çıkacak !
KİMSE olayın farkında değil, 22 milyon vatandaşı ilgilendiren emlak vergisi ile inşaatçılar ve yüzbinlerce konut alıcısını ilgilendiren KDV’de, asıl gürültü 2014 yılında kopacak!
KEMANIN SESİ
Hırsızın biri, gece yarısı demir testeresi ile zemin kattaki evin pencere demirlerini kesiyormuş.
O sırada yoldan geçmekte olan biri sormuş:
- Hey... orada ne yapıyorsun?
- Ne yapacağım, keman çalıyorum.
- O nasıl keman çalmakmış, hiç sesi çıkmıyor!..
- Merak etme çıkacak.. bu kemanın sesi sabah çıkacak!..
BÜYÜK ARTIŞ
Gayrimenkullerin emlak vergisi değerine ve KDV oranına esas olacak, arsa m2 birim değerleri, 2014 ve izleyen yıllar için 2013 yılının ikinci yarısında yeniden takdir edilip, açıklanacak. Daha fazla emlak vergisi toplayabilmek için arsa metrekare değerleri, olması gerekenin çok üzerinde belirlenebiliyor.
Bu yıl da böyle olursa, bir taraftan 2014 yılı emlak vergisi ve katkı payı ödemelerinde ciddi bir zıplama olacak, diğer taraftan da arsa metrekare birim değeri 500 lirayı aşan konutların KDV’si yüzde 8’e, 1.000 lirayı aşanların KDV’si yüzde 18’e zıplayacak.
Böyle olunca, kemanın sesi de 2014’te çıkacak!..
Mahkemeye hücum
Daha önce, emlak vergisi metrekare birim değerleriyle ilgili olarak, bireyler Vergi Mahkemesi’nde dava açamıyorlardı.
Anayasa Mahkemesi, dava açmayı engelleyen yasa maddelerini iptal etti (Bkz. Şükrü Kızılot, “Emlak Vergisi Artık Kuzu Kuzu Ödenmeyecek”, Hürriyet, 22 Ekim 2012).
Bu yıl, 2014’den itibaren dört yıl süre ile uygulanacak, arsa metrekare birim değerleri takdir edilip ilan edilecek. Ardından da vatandaşlar, özellikle yüksek değer takdirlerine karşı Vergi Mahkemelerine hücum edercesine dava açacaklar.
Hem emlak vergisi hem de buna bağlı KDV için...
KAYNAK: AA
