Konutta Düşük KDV Satışları 1 Ayda Yüzde 50 Artırdı !
İzmir'de düzenlenen Gelişen Kentler Zirvesi'nde konuşan Dumankaya İnşaat ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, yeni KDV uygulamasının yürürlüğe girmesinin ardından 1 Ocak 2013 tarihinden önce ruhsat aldıkları projelerde satış oranlarının yüzde 50 arttığını açıkladı.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından bu yıl 4'üncü kez düzenlenen 'Gelişen Kentler Zirvesi'ne Konya, Gaziantep ve Bursa'dan sonra bu kez İzmir ev sahipliği yaptı. Gayrimenkul sektörünün İzmir'deki hızlı gelişimin konuşulduğu ve İzmir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu'nun iş dünyasının İzmir'e yatırım yapmaya davet ettiği toplantının bir diğer gündemi ise sektörün 1 Ocak'tan bu yana konuştuğu KDV artışı oldu.
GYODER ve Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu üyesi Uğur Dumankaya, tüketicinin KDV artışından etkilenmeyen düşük vergili konutlara yoğun ilgi gösterdiğine dikkat çekerek, 'Portföyümüzde 1.5 milyar liralık satılabilir Konut var. Yeni projelerin yüksek KDV ile satışa çıkacak olması mevcut stoklardaki satışı birdenbire hızlandırdı. Yeni düzenlemenin girdiği günden bu yana satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 50 arttı' dedi. GYODER Başkanı Işık Gökkaya ise 'Bu yıl belli bir artış yaşanacak. Ama 2014'te hem ruhsatlarda hemsatışlarda yüzde 30-35 daralma öngörüyoruz. KDV kademeli artabilirdi' diye konuştu.
Umutlar geri adımda
GYODER Başkanı Gökkaya, İstanbul'da yıllık 100-150 bin Konut üretildiğini belirterek 'Bu üretimin neredeyse tümü için KDV yüzde 18 oldu. 150 bin liralık ev alan için 15-20 bin TL'lik ek yük çok önemli.Türkiye'de hala 5-6 bin liralık aylık geliri olmayan Kredi kullanamıyor, faizler yüksek. Toplumun yüzde 20'si dışındaki kesim zaten alamazken koşulları zorlayanları da kaybetmiş olacağız' dedi. Gökkaya, üretimin 4'te 3'ünde KDV'nin yüzde 18'e çıktığını, umutlarını geri adım atılmasına bağladıklarını kaydetti.
GYODER'e TÜSİAD modeli
23 Ocakta'ta genel kurul yapacak olan GYODER'e 'çok güçlü bir yönetim' geleceğini söyleyen Işık Gökkaya, şöyle konuştu: 'Arkadaşlar da ısrarlıydı, ben de adaydım. Ama şimdi koşullar değişti. 23 Ocak'ta büyük sürprizler olacak. GYODER'i profesyoneller bir noktaya getirdik. Şimdi patronlar geliyor.Yönetimde TÜSİAD modeline yakın bir yapı oluşacak.
Ev fiyatları 5 kat artacak
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, İzmir'de imar kararlarıyla ilgili sorun kalmadığını ve büyük bir potansiyel bulunduğunu belirterek şirketleri yatırıma çağırdı. Kocaoğlu, 'İzmir'de konutfiyatları kısa sürede 4-5 kat artacak. Şimdiden yatırım yapan kazanır. İleride bu fiyatlarıbulamayacaksınız' dedi.
'Maket' işi yattı yoksa cenaze namazı kılardık
Gökkaya, geçtiğimiz aylarda maketten satışlara sınır getirilmesinin tartışıldığını ancak bundan geri adım atıldığını hatırlatarak, 'Maketten satış konusunda çok büyük bir yanlıştan dönüldü. O uygulama başlasaydı, şimdi sektörün cenaze namazını kılıyor olacaktık' dedi. Gökkaya, 'Ben yüzde 18 KDV'den de uygulamanın etkileri görülmeye başlandıktan sonra geri adım atılacağını düşünüyorum' diye konuştu.
Yeni Fiyapı'lar riski artıyor
Markalı Konut Sektörü, erteleme başvurusu kabul edilse de iflasa sürüklenen Fiyapı'ya benzer örnekleri konuşuyor. Tüketiciye büyük bir görev düştüğünü belirten GYODER Başkan Yardımcısı Özlem Gökçe, 'Alıcı şirketlerin kendi finansman modellerinden çok banka sorumluluğuna dikkat etmeli. Kredi mekanizması, projenin aynı zamanda tamamlanacağının garantisidir. Tüketici banka kredisi var mı diye dikkat etmeli' diye konuştu.
Haber: Şenay Büyükköşdere / Akşam
