Türkiye Gayrimenkulde Yatırım Yapılabilir Ülkeler Arasında mı ?
Türkiye'de kurumsal yatırımlara sahip küresel yatırım şirketlerinin üst düzey yönetici ve temsilcilerinin katıldığı Türkiye GRI 2013'te gayrimenkulde ülkelerin küresel rekabet gücü tartışıldı. Yabancı yatırımcının daha az bürokrasi ve şeffaf işleyiş görmek istediği vurgulanan panelde Alışveriş Merkezi Yatırımları da değerlendirildi. Forum Türkiye Genel Müdürü Gleen Aaronson, Gayrimenkul sektöründeki talebin her zaman büyüme potansiyeli olduğunu belirterek, "Küresel açıdan değerlendirildiğinde, çevredeki kriz ve dünyanın sonunun geldiği ile ilgili söylentilerden kenara çekilip bu ortamda bile gayrimenkuller için önemli fırsatlar olduğunu görmeliyiz." dedi.
Yabancı Yatırımcı olarak gittiği ülkede nakit akışı görmek istediğini dile getiren Aaronson, "Türkiye'nin büyük bir büyüme potansiyeli ve öncü Yatırımcılar var. Bu ülkede geleceğimizin parlak olduğunu biliyoruz." sözlerine yer verdi. Türkiye'de artan Gayrimenkul talebinin olduğunu kaydeden Aaronson, bunun yanı sıra sektörde bir derinlik sorunu bulunduğunu Türkiye'de nitelikli yatırımcılara ve köklü bir anlayışa ihtiyaç olduğu değerlendirmesini yaparak şunları söyledi: "Odaklanmamız gereken ülkeler belli. Bunlarla kıyaslandığında Brezilya'da dalgalanan para birimi yatırımlarımızda Riskler oluşturuyor. çin'de son derece dalgalanmaya müsait. Hindistan'da zaten yasal anlamda iyileştirme adımları atılmıyor. Bütün bunları göz önünde bulundurduğumuzda Türkiye hem sağlamlık hem de istikrar açısından önde."
Türkiye'deki harcamalara bakıldığında krizden çok etkilenmediği izleniminin ortaya çıktığını belirten Qubicon Türkiye Yöneticisi PatricVan Dooyeweert yabancı yatırımcıyı en çok zorlayan konuların başında uzun bürokratik işlemlerin geldiğine dikkat çekti. Sekiz yıldır Türkiye'de olduklarını ve tüketici istikrarına güvendiklerini dile getiren Dooyeweert, "Burada en önemli zorluk pazarda saydamlığı elde etmek ve doğru lokasyonu bilmek. Yapısal karışıklıklar var. Bazen projenin yarısında yasal değişiklikler yapılabiliyor ya da 500 sayfalık mevzuatta kafamızı yorabiliyoruz. Bu, sürekli olarak insanların önünü tıkayan bir sorun." şeklinde konuştu. Dooyewert, zorluklara rağmen her türlü gayrimenkulde operasyonda alanındaki önemli fırsatlara dikkat çekti.
Türkiye'ye gelmeden önce çok kısa sürede hızlı bir büyüme yakalayacaklarını zannettiklerini söyleyen Ece Türkiye Proje Yönetimi Genel Müdürü Andreas Hohlmann ise pazarın iyi okunulması gerektiğinin altını çizdi. Henüz kurumsal bir pazar oluşmadığını söyleyen Hohlmann, "Türkiye'de hiçbir şey sandığınız kadar hızlı büyümüyor. Bazen yaptığınız yatırımı unutup kenara koymanız da gerekebilir. Ama ilk geldiğinizde önünüze konulan excel (microsoft programı) tablosunda sıralanan rakamların arkasındaki öyküyü iyi okuyabilirseniz kazanan taraf oluyorsunuz." sözlerine yer verdi.
Kaynak: Zaman
