En Çok Konut Kredisi Talebi Evli Erkeklerden mi Geliyor ?
Konutkredisi.com.tr tarafından hazırlanan 2012 yılı "Konut Kredisi Piyasasına Bakış" raporuna göre, Türkiye'de 2012'de 8 milyon kişi kullandığı ihtiyaç ve konut kredileri sebebiyle bankalara toplam 100 milyar lira borçlanmış durumda. Raporda, bankalara konut kredisi talebinde bulunanların yüzde 90'ını evli erkeklerin oluşturduğu tespit edildi.
Rapora göre gelişmiş ekonomilerin uyguladığı gevşek para politikaları ve artan likidite, Merkez Bankası'nın faiz oranlarını düşürmesine sebep oldu. Konut kredisinde yıllık faiz oranları yüzde 9'un altına inerek bugüne kadarki en düşük seviyelerine ulaştı.
-KREDİ YAPILANDIRMA 5 KAT ARTTI-
Rapora göre, faizlerdeki düşüşün sonucunda kredi yapılandırma (refinansman) taleplerinin toplam içerisindeki payı 5 kat artarak yüzde 20 seviyesine ulaştı. Kredisini yapılandıran tüketici vadeyi de kısaltmayı seçtiği için banka bilançolarındaki kredilerin ortalama vadesi son çeyrekte düşüş gösterdi.
-KONUT KREDİSİNE EN YOĞUN TALEP EVLİ ERKEKLERDEN GELİYOR-
Kredi kullananlar kadın ve erkek olarak incelendiğinde, 2012 yılında konut kredisi talebini yaklaşık yüzde 90'ı aile reisi olarak kabul edilen evli erkeklerden geldi. 2012 yılında konut kredisi taleplerinin yaklaşık yarısını lise mezunu kişiler oluşturdu. Kişilerin eğitim seviyesi arttıkça satın alınmak istenen konutun fiyatının da yükseldiği ortaya çıktı.
-DOĞU VE GÜNEYDOĞU KREDİ TALEBİ ARTTI-
Rapora göre, 2010 yılından bu yana İstanbul'dan Anadolu'ya doğru kaymakta olan talep, 2012 yılında da bu seyrini korudu. Güneydoğu ve Doğu Anadolu bölgeleri kullandırılan krediler içerisindeki paylarını 2010 yılından beri yüzde 23 artırdı. Hane geliri 2 bin TL altındaki kişiler talep ettikleri krediyi ancak 10 yıl ve üzeri vadeler ile kullanabiliyorlar. Vadeyi uzatmak taksit tutarının düşmesini ve böylece aylık taksitlerin karşılanabilir bir seviyeye gelmesini sağlıyor.
-KONUT FİYATI YÜZDE 17 ARTTI-
Satıcılar tarafından belirlenen konut fiyatları ise bir önceki yıla göre yüzde 17 artarken, kredi kullanan tüketicilerin talep ettiği ortalama konut fiyatı yüzde 4 yükseldi. Trendin bu şekilde sürmesi konut satışlarını olumsuz etkileyebileceği görüşü raporda yer aldı. Özellikle geçen yılın ikinci yarısında yeni kredi kullandırma konusunda hızlanan bankalar, 2012 bilançolarındaki konut kredisi bakiyesini yıllık yüzde 16 büyüme ile kapattı.
-8 MİLYONUN ÜZERİNDE KİŞİ BANKALARA BORÇLANDI-
Rapora göre, Türkiye'de 2012 yılında 8 milyon üzerinde kişi ihtiyaç ve konut kredileri kullanarak bankalara borçlandı. Bankaların taşıdığı toplam ihtiyaç kredisi bakiyesi 100 milyar TL'yi buldu.
Kaynak: ANKA
