Bahar Ayları Konut Almak İçin Uygun Zaman mı ?
BAHAR ayları, gayrimenkulde ‘fırsat’ ayları anlamına geliyor. Konut yatırımcısının harekete geçtiği bu dönemde, firmalar da birçok fırsat sunuyor. Düşen konut kredisi faizlerinden, yüzde 1 KDV avantajına, uygun fiyatlardan esnek ödeme planlarına kadar sunulan pek çok fırsat uzmanlara, ‘konut almanın tam zamanı’ dedirtiyor.
Öncelikle, neden bahar aylarının konut almak için uygun bir zaman olduğuna değinelim. Konut geliştiricileri yeni proje lansmanlarını mart-nisan ya da eylül-ekim aylarında yoğunlaştırıyor. Bunun en önemli sebebi ise mevsim koşulları. Özellikle ilkbahar ayları, okulların kapanmasından ve yaz tatilinin başlamasından hemen önceki dönem olduğu için yatırımcılar tarafından tercih ediliyor. Çünkü, yaz aylarında tatil telaşıyla birlikte satın alma dönemi erteleniyor. Kış aylarında da hem inşaatın mevsimsel sebeplerden dolayı yavaş ilerlemesi hem de yıl sonu hesapları nedeniyle konut alımı ertelenebiliyor. Bu nedenle, bahar ayları konut almak için en doğru zamanlardan biri olarak anılıyor.
Bahar ayları konut almak için yalnızca ‘psikolojik’ açıdan doğru bir zaman değil. Konut üreticileri, ya teslime yakın projelerindeki stokları eritmek ya da yeni lanse ettiği projelerindeki satışları hızlandırmak için birçok fırsat sunuyor. Projeler ilk kez satışa çıktığında, tanıtım fiyatlarının yanında cazip ödeme koşulları sunuluyor. Projenin ilk satış fiyatından daire alanlar, inşaat bitene kadar geçen sürede (24 ya da 36 ay) elde edilen primden kazanıyor. Bu dönemde, kampanyalar da oldukça önem taşıyor. Neredeyse her projede bir bahar kampanyası düzenleniyor. Bu kampanyalarda, sıfır faizden, sıfır peşinata, düşük peşinat oranlarından, esnek ödeme planlarına kadar farklı fırsatlar sunuluyor.
Bu yıl yalnızca konut üreticilerinin değil, ‘konjonktürün’ de sunduğu önemli fırsatlar var. Faizlerin düşmesiyle birlikte, konut kredisi faiz oranları da hiç olmadığı seviyelere geriliyor. Bir de, bu yılın başında yapılan KDV düzenlemesi nedeniyle sektörde tekrarı olmayacak bir ‘vergi’ avantajı sunuluyor.
İşte böyle bir ortamda, konut alırken doğru kararı vermek isteyenler için ‘Konut Almanın Tam Zamanı’ yazı dizisini hazırladık. 5 gün sürecek bu dizide, sektörde sunulan fırsatlarla ilgili aklınıza takılan soruların yanıtlarını vereceğiz. 5 gün boyunca, KDV avantajı, kredilerdeki düşüş, kampanyalar, fiyatların geleceği ve konut alırken dikkat edilmesi gereken unsurları hem proje patronlarının ağzından hem de kendi analizlerimizle anlatacağız. Konut Almanın Tam Zamanı yazı dizisinde bugün ise yüzde 1 KDV avantajını mercek altına alıyoruz.
Fırsatlardan yararlanıp, yaz aylarına yeni evinizde girmeniz dileğiyle... "
Haber: Meltem Kara / Hürriyet
