Kazancınız, Başarımızdır
.
.
COLDWELL BANKER SMART | MALTEPE
Ofis : 0216.352 55 77
NİSH ADALAR SATILIK DAİRE etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster
NISH ADALAR YAŞAM MERKEZİ..
Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire
NISH ADALAR YAŞAM MERKEZİ..
- Nish Adalar Panorama'da her konuta ait kapalı otopark ve depo alanı bulunurken, binanın ön cephesine yerleştirilecek panoramik dört ayrı asansörle adalara karşı panoramik manzara sağlanacaktır.
- Modern yatay mimarisiyle 113 m2'den 167 m2'ye kadar değişen 1+1 ve 2+1 daire seçenekleriyle tasarlanan Nish Adalar Panorama sizleri görsel bir şöleni geniş geniş yaşamaya davet ediyor.
- Panorama bloğunun en üst katında kapalı sosyal tesis inşa edilecektir. Bu bölümde kapalı havuz, sauna, fitness ve stüdyolar, kafeterya, kids club, türk hamamı, buhar banyosu, masaj ve dinlenme bölümleri yapılıp, NISH ADALAR site oturumuna başladığı zaman bu tesislerin ekipmanları yerleştirilerek kullanılır durumda, Kapalı Sosyal Tesis tüm Nish Adalar sakinlerine avantajlı koşullarda üyelik hizmeti sunacaktır.
- Ticari faaliyette bulunacak market, çeşitli dükkanlar ve benzeri ticari bölümler yapılacaktır.
- Ortak mahaller ve konut bağımsız bölümlerinde, jeneratör destekli kesintisiz elektrik enerjisi sağlanacaktır. Ticari alanlara ait jeneratörler konutlardan bağımsız olacaktır.
- Multi Sistem Klima, Ocak, fırın, mikrodalga fırın aspiratör ve bulaşık makinası verilecektir.
- Çağdaş teknolojinin ulaştığı en yüksek kalitede yapı standardı,
- Tüm salon ve yatak odalarında yer alacak klimalar,
- Dış cephede ısı yalıtımı (Mantolama),
- Hidrofor ve su deposu mahallerinde, gereken yerlerde ses yalıtımı yapılacaktır.
- Isı ve su yalıtımı uygulanmış teras çatı,
- İç kapılarda Endüstriyel ahşap kaplamalı veya lake kaplama kapılar ve dış kapılarda Endüstriyel ahşap kaplamalı veya lake kaplama çelik kapılar ve Isı ve ses izolasyonlu çift camlı PVC doğrama,
- Bütün tavanlarda alçı perdah üzeri su bazlı plastik boya
- Bütün duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı saten boya,
- Laminat Parke yer kaplaması,
- 1.Sınıf yerli seramik yer kaplaması,
- Laminat / P.V.C kaplamalı mutfak ve banyo dolapları, mutfak tezgahı olarak akrilik, çimstone veya muadili tezgah,
- Doğal gaz yakıtlı, ön ödemeli, merkezi ısıtma sistemi,
- Banyolarda dekoratif havlu - panradyatör, tüm odalarda panel radyatörler,
- Banyo havalandırması, banyo aspiratörleri ile yapılacaktır.
- 1.sınıf armatür ve vitrifiyeler,
- Sıcak su merkezi sistemden sağlanacak olup, soğuk su, modüler paslanmaz çelik su deposunda depolanan şebeke suyundan temin edilecektir,
- Dekoratif, TSE standartlarına sahip anahtar ve prizler,
- Bağımsız bölümlerde çok tarifeli elektronik elektrik sayaçları,
- Dairelerde fiberoptik kablo altyapısı,
- Tüm dairelerde uydu yayın altyapısı,
- Blok girişleri ile daireler arasında görüntülü interkom sistemi,
- Havalandırmalı, güvenlik alarmlı, deprem ve yangın sensörlü, güvenlik ile sesli iletişim bağlantılı asansörler.
KAYNAK: EMLAK KULİS
KİRACILARIN BİLMESİ GEREKENLER
Borçlar Kanununda 1
Temmuz 2012'den itibaren Gayrimenkul Kiralamalarında
Hayatımıza Giren Değişiklikler.
.jpg)
Kiracı ve ev sahibi ilişkilerini kapsayan düzenlemeye göre; ev sahiplerinin
kiracılardan talep edebileceği güvence tutarı üç aylık kira bedelini
aşamayacak. güvence olarak verilen para kiracı tarafından, ‘ev sahibinin onayı
olmaksızın çekilmemek üzere’ vadeli mevduat olarak bankaya yatırılacak. Konut
kira artışları, son bir yıllık süre içerisinde ÜFE artış oranını aşamayacak.
Aile konutu olarak kullanılan dairelerde kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça
kira sözleşmesini feshedemeyecek. Kira bedeli yabancı para cinsi üzerinden
belirlenmesi gibi durumlarda, beş yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamayacak.
Kiralananın
teslim edilmesinden sonra ortaya çıkan ayıplar bakımından getirilen
düzenlemeler incelendiğinde ise, ayıbın önemli olup olmadığına bakılmaksızın,
kiracının öncelikle bu ayıbın giderilmesini isteyebileceği ifade edilmektedir
(TBK m. 305/I; 306/II). Bunun yanında sonradan ortaya çıkan ayıp önemli ise,
yani kiralananın öngörülen kullanım elverişliliğini ortadan kaldırıyor veya
önemli ölçüde engelliyorsa, kiracı TBK m. 306/II öngörülen şekilde sözleşmeyi
feshedebilecektir. Burada dikkat edilmesi gereken husus, sözleşmenin
feshedilmesinden önce ödenmiş olan kira paralarının - en azından tamamının -
geri istenemeyecek olmasıdır.
Kiralanandaki
ayıbın, sözleşmenin feshine imkân tanıyacak ölçüde önemli olmaması hâlinde ise,
kiracının kiraya verene tanıdığı sürede ayıbın giderilmemesi durumunda,
kiracının ayıbı kiraya veren hesabına giderebileceği ve bundan doğan alacağını
kira bedelinden indirebileceği düzenlenmiştir (TBK m. 306/I). Ayrıca kiraya
verenin kendisine tanınan süre içerisinde mevcut ayıpları gidermemesi
durumunda, kiracı, Türk Borçlar Kanunu'nun kendisine tanıdığı yeni bir seçimlik
hak olarak, kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir
(TBK m. 306/I)
Özellikle
günlük hayatta sıkça karşılaşılabilmesi bakımından yeni Türk Borçlar Kanunu'nun
ilgi çekici bir yeniliği de, kiracının kanunen, kiralananın bakımı, satılması
veya daha sonra kiraya verilmesi için gerekli olduğu ölçüde, kiralananın
gezilmesine izin vermekle yükümlü tutulmuş olmasıdır. Buna karşın kiraya veren de,
kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek
zorundadır (TBK m. 319).
Burada
zikredilebilecek diğer yenilikler ise, kira sözleşmesi süresince, kiralananda
kiracı veya kiraya veren tarafından değişiklik yapılmasına ilişkin düzenlemelerdir.
Yeni Türk Borçlar Kanunu, kiraya verene kiralanan üzerinde, kiracıdan
katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikleri yapabilme yetkisi
verdiği gibi (TBK m. 320); kiracıya da, kiraya verenin yazılı rızasını almak
şartıyla kiralananda değişiklikler yapabilme yetkisi tanımaktadır(TBKm.321).
Yine
yeni Türk Borçlar Kanunu'nun kiracıyı koruyan bir başka hükmüne göre, kira
sözleşmesinin sona ermesi hâlinde, kiralananın sözleşmeye aykırı
kullanılmasından doğan zararların giderimi haricinde, kiracı tarafından başka
bir tazminat ödeneceğinin önceden taahhüt edilmiş olması geçersiz sayılmıştır
(TBKm.334/II).
Belirli
süreli kira sözleşmelerinde, sözleşmenin birer yıllık aralıklarla yenilenmesi
sonucu uzama süresinin 10 yılı bulması durumunda, kiraya verenin uzama yılının
bitiminden en az üç ay evvel bildirimde bulunması durumunda sebep
göstermeksizin kira sözleşmesini sona erdirmesi mümkün hâle gelmiştir. Belirsiz
süreli kira sözleşmelerinde de, kiraya verene, kiranın başlangıcından 10 yıl
sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimi ile sözleşmeyi sona erdirme imkânı
tanınmıştır (TBK m. 347).
Kira
sözleşmesinin sona ermesi bakımından dikkat çeken bir başka değişiklik ise,
artık sadece kiraya verenin kendisi, eşi ve çocuklarının ihtiyacı için değil,
kiraya verenin, altsoyu ve üstsoyundaki bütün bireylerin ve kanunen bakmakla
yükümlü olduğu diğer kişilerin de konut veya işyeri ihtiyacı için, kiralananın
tahliyesi istenebilecektir (TBK m. 350).
Gayrimenkulde 106 Yıllık Tecrübe ve Güven
NİSH ADALAR PANORAMA, Maltepe
NİSH ADALAR PANORAMA
Nish Adalar Panorama'da her konuta ait kapalı otopark ve depo alanı bulunurken, binanın ön cephesine yerleştirilecek panoramik dört ayrı asansörle adalara karşı panoramik manzara sağlanacaktır.
Modern yatay mimarisiyle 113 m2'den 167 m2'ye kadar değişen 1+1 ve 2+1 daire seçenekleriyle tasarlanan Nish Adalar Panorama sizleri görsel bir şöleni geniş geniş yaşamaya davet ediyor.
Panorama bloğunun en üst katında kapalı sosyal tesis inşa edilecektir. Bu bölümde kapalı havuz, sauna, fitness ve stüdyolar, kafeterya, kids club, türk hamamı, buhar banyosu, masaj ve dinlenme bölümleri yapılıp, NISH ADALAR site oturumuna başladığı zaman bu tesislerin ekipmanları yerleştirilerek kullanılır durumda, Kapalı Sosyal Tesis tüm Nish Adalar sakinlerine avantajlı koşullarda üyelik hizmeti sunacaktır.
Ticari faaliyette bulunacak market, çeşitli dükkanlar ve benzeri ticari bölümler yapılacaktır.
Ortak mahaller ve konut bağımsız bölümlerinde, jeneratör destekli kesintisiz elektrik enerjisi sağlanacaktır.
Ticari alanlara ait jeneratörler konutlardan bağımsız olacaktır.
HİZMETLER
Ocak, fırın, mikrodalga fırın aspiratör ve bulaşık makinası verilecektir.
Çağdaş teknolojinin ulaştığı en yüksek kalitede yapı standardı,
Tüm salon ve yatak odalarında yer alacak klimalar,
Dış cephede ısı yalıtımı (Mantolama),
Hidrofor ve su deposu mahallerinde, gereken yerlerde ses yalıtımı yapılacaktır.
Isı ve su yalıtımı uygulanmış teras çatı,
İç kapılarda Endüstriyel ahşap kaplamalı veya lake kaplama kapılar ve dış kapılarda Endüstriyel ahşap kaplamalı veya lake kaplama çelik kapılar ve Isı ve ses izolasyonlu çift camlı PVC doğrama,
Bütün tavanlarda alçı perdah üzeri su bazlı plastik boya
Bütün duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı saten boya,
Laminat Parke yer kaplaması,
Kazancınız, Başarımızdır
.
.
COLDWELL BANKER SMART | MALTEPE
Ofis : 0216.352 55 77
NİSH ADALAR KAT PLANLARI
Kazancınız, Başarımızdır
.
.
COLDWELL BANKER SMART | MALTEPE
Ofis : 0216.352 55 77
NİSH ADALAR, Maltepe
NİSH ADALAR - MALTEPE
Pencerenizde baştan başa Adalar, İstanbul ve deniz manzarası...
Adalar'ın bütün güzelliklerini ayağınıza getiren yaşam merkezi Nish Adalar,
ayrıcalıklarla dolu bir dünya...
4 adet açık yüzme havuzu ve 1 adet kapalı yüzme havuzundan oluşan siteye ait Sosyal Tesisler içinde Welness Merkezi ile birlikte tüm aktiviteleri kapsayan Nish Clup site sakinlerine üyelik esası ile hizmet verecektir. Tenis kortları, voleybol ve basketbol sahaları, tüm spor ihtiyaçlarınızı karşılayacak sayıda tasarlanmıştır.
160.000 m2'lik muhteşem peyzaj alanı binlerce ağaç, süs bitkisi ile donatılmış ayrıca süs havuzlarıyla tüm yeşil alanlar zenginleştirilmiştir. %70'i kapanmaz deniz manzaralı proje, Adalar'ın tam karşısında, Yalova'dan Sarayburnu'na nefes kesen bir manzarası, 1+1'den başlayıp 4+1'e kadar 9 farklı seçenekte daire tipi ile sizleri karşılıyor. Bir yanında Süreyyapaşa Korusu arka tarafında tümüyle ormanlık alanlarla çevrili Nish Adalar projesi, temiz ve kuru havasıyla eşsiz bir yaşam merkezi.
Site sakinlerinin otopark ihtiyacını karşılayacak şekilde kapalı ve açık otoparklar planlanmıştır. Kapalı otoparklardan direk asansör holüne geçiş sağlanmıştır. Çoğunlukla her kata 2 daire gelecek şekilde proje dizaynı yapılmıştır.
Konum olarak Maltepe Başıbüyük mevkiinde denize bakan en önemli yükseltide konumlanmış proje alanı, E-5 karayoluna 2,5 km., Sahil yoluna 4 km., Bostancı İDO iskelesine 7 km. uzaklıktadır.
Kazancınız, Başarımızdır
.
.
COLDWELL BANKER SMART | MALTEPE
Ofis : 0216.352 55 77
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)
Bizi Takip Edin
Bizi diğer sosyal medya araçlarından takip edebilirsiniz. Sadece butonlara tıklamanız yeterlidir. Sizin İçin Her Yerdeyiz