Araplar Türkiye'den Oturmak İçin mi Konut Alıyor ?

Mütekabiliyet Yasası'nın ardından 183 ülke vatandaşına Türkiye'den konut satın alm alma yolunun açılmasının ardından beklenen etki oluşmasa da özellikle Körfez ülkelerinden çok sayıda yatırımcı konut satın almak için Türkiye'ye ilgi göstermeye başladı.

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Şirketi Reidin'in CEO'su Ahmet Kayhan, Türkiye'den ev satın alacak yabancılara oturum izni meselesini çözmeden, kanunun etkisini göstermeyeceğini söyledi. GRI 2013 toplantılarında Zaman'a değerlendirmede bulunan Ahmet Kayhan, "Yabancıya oturma izni çözülmeden çok fazla para gelmez. Ama 3-5 sene içinde kanun oturdukça para gelmeye başlayacak." dedi. Özellikle İranlı ve Suudi Arabistanlılar için oturma izninin önemli olduğunu vurgulayan Kayhan, "Bu ülkelerden gelerek Türkiye'de mülk satın almak isteyenlerde 'alıp da kiraya vereyim' düşüncesi yok." diye konuştu.

Körfez ülkelerinin mülk satın almak için fırsat kolladıklarını belirten Kayhan, ama bazı yasal işlemlerin kendilerini kararsızlığa ittiğini vurguladı. Kayhan'a göre Türkiye'de tapu kadastro iyi çalışan bir organizasyon ama yabancılara yönelik satışlarda bazı özel izinlerin alınması gerekiyor. Üç aylık bir süre ve bazı terletici işlemler var. Bu tecrübeyi yaşayan yatırımcı Türkiye'nin tanıtımını da bu anlamda olumsuz yapıyor. Körfez ülkelerinden en çok yatırım çeken Dubai'de de Türkiye'deki benzeri kanunun oturması 5 yıl almış. Şimdi Dubai bir saat içerisinde tapuyu veriyor ve ertesi günde konut alan kişinin vizesi çıkıyor. Kayhan, yatırımcıların bakışını ise şöyle özetledi: "Herkesin kafasındaki soru kısa ve orta dönemde para kazanıp kazanamayacağı. Ülkelerin yatırım fonları hariç 10-20 yıllık gidişata bakan dünyada çok az fon var. Genelde geri dönüş beş yıldır. O fonlar da daha güvenli yerlere bakıyor. Yatırım yapılabilir notunun artması iyi ama yeterli değil." 2013 yılında önemli şirketlerden büyük satın almalar olacağını, Körfez ülkelerinin Türkiye'ye ilgisinin arttığını kaydeden Kayhan, bu yıl AVM satın almalarında yoğunluk beklendiğini söyledi.

Haber: Zarife Kabil / Zaman

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

Türk Firmadan Bağdat'a 6 Bin Konutluk Proje!

Marmara İnşaat, Bağdat’ta 700 milyon dolar yatırımla 6 bin konuttan oluşacak Dicle City Toplu Konutları projesi için Irak Sünni Divanı Vakfı ile yapım anlaşması imzaladı. Anlaşmaya, arsa sahibi Irak Sünni Divanı Vakfı adına Vakfın Başkanı Prof. Dr. Ahmed Abdulgafur Samarrai, Marmara Mühendislik ve İnşaat A.Ş adına şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Vehbi Orakçı imza attı.

"Irak konut sıkıntısı çekiyor"

İmza töreninde konuşma yapan Sünni Divanı Vakfı Başkanı Samarrai, Dicle City Toplu Konutları’nın inşaatıyla Irak ve Irak halkına büyük bir hizmet sunacaklarını, hayata geçirilecek projede çok sayıda dairenin bulunduğunu ve bunları Iraklılara uygun fiyatlardan satılacağını, bu projenin diğer şirketler için yatırım alanında yeni ufuklar açacağını söyledi.

Samarrai, "Irak’ta yatırımcıları bekleyen çok sayıda arazi ve arsalar var. Samarra şehrinde Vakfa ait yatırıma uygun 400 dönümlük arsamız var. Irak, benzeri olmayan bir konut sıkıntısı yaşıyor. Dünyada hiçbir yer Irak’ın konut alanında yaşadığı sıkıntıyı yaşamıyor. Irak, petrol ülkesi ve büyük bütçeye sahip olmasına rağmen bu sıkıntıyı yaşıyor. İşe başladıktan 2 ay sonra Iraklılar’ın büyük ilgisini göreceksiniz” dedi.

İmzaya geçilmeden önce okunan anlaşma metninde Irak Sünni Divanı Vakfı’nın proje için tahsis ettiği boş arsa karşılığında hiçbir masraf yapmayacağı, sadece danışma hizmetinde bulunacağı, bunun karşılığında projeden elde edilecek gelirlerden yüzde 19’luk pay alacağı kaydedildi.

"1 milyar doların üzerinde satış bekliyoruz"

Marmara Mühendislik ve İnşaat A.Ş’nin Yönetim Kurulu Başkanı Orakçı, projenin konut sayısı, konumu ve projenin büyüklüğü itibarıyla Türkiye ve Irak için 'müthiş bir yatırım' olduğunu, Bağdat’taki geçmiş medeniyete yakışır şekilde tamamlayarak, Türkiye’nin bu alandaki imajını yükselteceklerini belirtti.

Projenin 3 yılda tamamlanacağını bildiren Orakçı, "45 gün içinde başlıyoruz. Projenin büyüklüğü yaklaşık 1 milyar dolar ve üzerinde olacak. Projede bin kişi çalışacak. Konutları 3 yıl sonra teslim edeceğiz. Maliyeti 700 milyon dolar ve satışları 1 milyar dolar üzerinde olacak. Çalışanların yüzde 70’i Türkiye’den gelecek. Mühendis ve ustalar Türkiye’den, yardımcıları Irak’tan olacak. Kum hariç demir ve tüm malzemeler Türkiye’den gelecek" diye konuştu.

Orakçı, konutların yapımı ve satışı konusunda herhangi bir sıkıntı beklemediklerini, 30 bin çalışanı, 100 binin üzerinde üyesi bulunan ve güven telkin etmesinden dolayı konut satış güvencesinin Sünni Divanı Vakfı’na ait olduğunu ve şu ana kadar konut alımı konusunda bin 500 talebin geldiğini söyledi.

Proje hakkında bilgi veren Orakçı, şunları söyledi: "Proje, Bağdat’ın merkez alanı içerisinde Dicle Nehri’nin kenarında. Projenin hayata geçirileceği yer, 250 bin metrekarelik arsanın üzerinde kuruluyor. Projenin içerisinde 3 boyutlu üniteler var. Ticari, konut ve ofis, kapsamlı proje şeklinde. Proje 6 bini aşkın konut, 200’e yakın ofis ve yaklaşık 60 bin metrekarelik 3 kattan oluşan alışveriş merkezi olacak. Şu ana kadar çok sayıda proje konuşuldu, hiçbiri hayata geçirilmedi. Bizim projemiz, imzalandı ve onay aşamasına geçti."

Kaynak: Milliyet





EMLAKÇI VE GAYRİMENKUL DANIŞMANI ARASINDAKİ FARK

Bazı izlenimlerimi sizinle paylaşmak istedim.” Emlakçılar ” konusunda sizin ve birçoklarının düşüncelerine aynen katılıyorum. Ama bence emlakçıların kalitesinin artması için satıcıların yani ev sahiplerinin üzerine düşen çok görev var. Satıcılar 350.000 YTL gibi son derece ciddi bedelli evlerini sırf ayıp olmasın diye sokak arasında yıllardır çalışan, bir ihtimal afiş asacak olan, başkada hiçbir hizmet vermeyecek ”emlakçılara” vermeye devam ettikçe lütfen komisyonlar ile ilgili şikayet etmesinler. Artık birçok kurumsal firmada dahi ”hamili kart ” işlevini yitirmişken ve kişiler özelliklerine göre işe alınırken lütfen aynı hassasiyeti en değerli maddi birikiminizi oluşturan gayrimenkullerinizi pazarlayacak kişilere karşıda kullanın…

Kurumsal bir firmayı dahi tercih ettiğinizde lütfen size hizmet verecek kişiden alacağınız hizmeti sorgulayın. 

+ Satış fiyatı olarak sizin fiyatınızı aynen onaylıyor mu, yoksa aynı fiyatta anlaşsanız bile size bölge ile ilgili güncel pazar analizi sunuyor mu?

+ Çoğu köşebaşı emlakçılar ve bazı kurumsallar diğer emlakçılar ile paylaşıma giriyoruz deseler de komisyonları bölünmesin diye asla paylaşıma açık olmazlar …( tecrübe ile sabittir ) , lütfen bu emlakçılardan sakının…

+ Artık tabela devri kapandı , kimse sokak sokak ev aramıyor , vakit kıymetli. Emlak ile ilgili tüm internet sitelerine üyelikleri varmı ? Var ise üşenmeyip sizin ilanınızı tüm sitelerde yayınlıyorlar mı lütfen kontrol ediniz…

+ Bazı kurumsal emlak şirketleri bu reklam araçları ile yetinmeyip, dergi ve broşürlerini yayımlıyorlar , lütfen bu yayımları var mı sorunuz…

+ Gazete, kelime ilanı vb. gibi klasik reklam araçları da pazarlama için gereklidir , lütfen verdikleri ilanları takip ediniz…

+ Biz her portföy için, haberiniz var mı kartı hazırlayıp ilgili bölgede 1000 er adet dağıtıyoruz … ( bu pazarlama aracını sormayın, ne olduğunu dahi bilmeyebilirler  ) 

+ Tüm banka kredi oranlarını güncel olarak takip edip, gerekli bankacılar ile yakın ilişkide olmaları lazım ki satış aşamasında banka kredisi gerekli olduğunda hızlı ve esnek çözüm üretebilsinler…

+ En önemlisi işlerini ciddiye alıp mesleki eğitimleri alıyorlar mı? Bu eğitimleri alıyor iseler uygulamaya koyuyorlar mı? Eğitimler konusunda köşebaşı emlakçıları dikkate almıyorum…

+ ” Gayrimenkul danışmanıyım ” demekle olmuyor bunu hak etmek lazım; bunun için yukarıdaki koşulların sağlanması gerekiyor, yoksa ”emlakçıdan ” öteye geçemezsiniz…

En önemlisi iyi hizmet almak ve verdiğiniz paranın ”komisyon ” değil , ”hizmet bedeli ” olmasını istiyorsanız mal sahiplerinin hizmet istemesi gerekiyor…

Bu arada bu işi son derece ciddi ve saygın yapan ve işine yıllarını vermiş bazı kurumsal olmayan emlakçı meslektaşlarımı kesinlikle diğer emlakçılardan ayrı tuttuğumu söylemeliyim. ( hatta bu emlakçılar bazı kurumsal emlakçılardan daha ciddi çalışıyorlar ) 

Ben şahsen yaptığım işi severek yapıyorum ve işine saygı gösteren herkes gibi iş gelişimine oldukça önem veriyorum, ama yaptığım işin saygınlığının olması en büyük amacım .Yazımın özü budur….

Kaynak: emlakkurdu



           

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

Dönüşüm İnşaat Şirketlerinin İşlerini Artırdı..

5 Ekim Cuma günü Esenler Belediyesi'nde düzenlenen Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın da katıldığı törenle başlatılan kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında inşaat şirketlerinin faaliyetleri de arttı.

Tarlabaşı ve Fikirtepe'nin öncü olduğu dönüşümde yeni konutların metrekare fiyatı 4 bin 800 TL'den başlayacak. Ofislerde ise metrekare fiyatları 7-8 bin dolara kadar çıkacak. Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Fikirtepe'de 52 bin alan üzerinde gerçekleştirecekleri üç ayrı dönüşüm projesinde ilk kazmayı yılbaşı itibarıyla vuracaklarını ve toplam 2 bin 650 konut yapacaklarını açıkladı. Durbakayım, adalardan birinin tamamı ile anlaşma sağladıklarını ikinci adayla yüzde 98, üçüncü yle ise yüzde 85 oranında anlaştıklarını anlatı. 

KASIM'DA SATIŞA BAŞLIYOR 

Yine Fikirtepe'de bin 500 konut yapacak Nuhoğlu İnşaat ise 30 bin metrekare arazi üzerine lüks konut inşa edecek. Dönüşümün başlangıç noktalarından Tarlabaşı'nda satışlara başlamaya hazırlanan GAP İnşaat ise ofislerin metrekaresini 7-8 bin dolar aralığından satacak. Yetkililer ofis satışlarına 2013'te başlayacaklarını, 2016'da teslim edeceklerini söyledi. Tasarımı Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından yapılan projede 5 kat baza ve 21 katlı 4 adet bloktan oluşacak. Fikirtepe'de 224 haneden toplam 400 hissedarın tamamıyla yüzde 100 anlaşan Anka Yapı ise kasımda satışlara başlayacak. Anka Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Şaadet Temel, projenin belediyede onaylanma aşamasında olduğunu söyledi. Kasımda çıkılacak lansmanda metrekare fiyatları konutlarda 4 bin 800 TL, ofislerde 6 bin 500 TL, dükkânlarda ise 7 bin 700 TL olarak belirlenmiş. İlk etapta projenin yüzde 10'unu satışa çıkaracaklarını söyleyen Temel, "Daha sonra her yüzde 10'luk dilimde artışlarla fiyatların konutlarda 6 bin 500 TL, ofislerde 9 bin TL, dükkanlarda ise 10 bin 700 TL olacağını tahmin ediyoruz" dedi. Anadolu'dan kentsel dönüşüme gelen şirketler de dikkat çekiyor. Kağıthane'de yatırıma başlayan Şanlıurfa merkezli Göncü İnşaat'ın sahibi Emrah Göncü, yıkıma başladıkları 150 konutluk dönüşüm projedesinde satışlara yakında başlayacaklarını söyledi. G Flats adı verilen E-5 üzerinde yapılacak projede metrekare fiyatları 4 bin TL'den başlayacak. 

TARLABAŞI'NI ÇEHRESİ DEĞİŞECEK

Kentsel dönüşümün önemli merkezlerinden Tarlabaşı'nda GAP İnşaat tarafından yapılan "Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi"nde metrekare fiyatları belli oldu. Buradaki ofisler metrekaresi 7-8 bin dolardan satışa çıkarılacak. Proje kapsamında bölgede 30 bin metrekarelik alanda bulunan 278 tarihi bina aslına uygun olarak yeniden inşa ediliyor. Tarlabaşı Yenileme Projesi'nde yer alan binaların yüzde 52'si konut, yüzde 12'si ticari işletme, yüzde 17'si turistik konaklama mekânı, yüzde 14'lük bölümü ise ofis alanı olarak planlanıyor. Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, "Projenin hedefi sağlıksız ve tehlikeli durumdaki yapı stoku ile bütün altyapıyı aslına uygun şekilde yenilemek" dedi.

Kaynak: Sabah

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

Emlakçılar, Maliye’nin gazete ve internet ilanlarından emsal fiyat belirleyip beyanla karşılaştırmasından tedirgin oldu. Ev sahiplerinin satış veya kira beyanlarını gerçek fiyat üzerinden yapmadığını itiraf eden emlakçılar, “İlanlardan fiyatları kaldırırız. Doğru beyan olursa vergide oluşacak fark fiyatlara artış olarak yansır” diyor.

Maliye Bakanlığı’nın gazete ve internet sitelerindeki satılık ve kiralık emlak fiyatlarını toplayarak vergi beyanlarıyla kıyaslayacağını açıklaması üzerine emlakçılar anında karşı formül geliştirdi. Hürriyet Ekonomi, Maliye’nin pilot bölge olarak seçtiği İstanbul Ulus ve Etiler’deki emlakçılara yeni uygulamayı sordu. İlk adımda ilanlardan fiyat bilgilerini kaldıracaklarını söyleyen emlakçılar, satışların yavaşlayacağını savunuyor.

GERÇEK BEDEL SAKLANIYOR

Emlakçılar, ev sahiplerinin satış beyanlarını belediyelerin ‘rayiçleri’ üzerinden yaparak gerçek satış ve kira bedellerini sakladığını doğruluyor. Daha az ödenen verginin satış veya kiralama işlemi yapan mülk sahibinin cebinde kaldığına dikkat çeken emlakçılar, “Satışta gerçek bedel Maliye’ye bildirilirse ev sahibinin satıştan elde edeceği gelir azalacak. Bundan vazgeçmeyeceği için ev sahibi çok büyük bir ihtimalle bu farkı daha satış veya kira aşamasında fiyata yansıtacak. Böylece bu fark alım veya kiralama işlemini yapanın cebinden çıkacak“ diyor.

YALNIZCA DAİRE ÖZELLİKLERİ

Etiler’de 1977 yılından bu yana emlakçılık yapan Çamlık Emlak’ın ortaklarından Ömer Korkmaz, Maliye Bakanlığı’nın veri toplayabilmesini önlemek için gazete ve internete verilecek ilanlara fiyatların yazılmayacağını belirterek, “İlanlara yalnızca dairelerin özellikleri yazılıp, rakamlar telefonla veya yüzyüze verilebilir. Ancak Bakanlık yetkilileri emlakçıları birebir ziyaret ettiğinde veya internette resimleriyle birlikte verilen evlerden fiyat tespiti yapabilir” dedi. Etiler, Ulus, Cihangir gibi bölgelerde dairelerin lokasyonu ve manzarası gibi nedenlerle değerinin yüksek olmasından dolayı, bu bölgelerdeki dairesini satanlar, alıcıyla da anlaşarak belediyelerin belirlediği rayiç bedel üzerinden ya da bu bedelden biraz daha yüksek rakamlardan beyan ediyor. Bunun da belediye uygulaması olduğu için ‘yasal’ olduğu savunuluyor.

RAYİCE KİMSE BAKMIYOR

Ulus’ta şu anda 1 milyon liraya satılan bir dairenin rayiç bedeli 300 bin lira. Emlakçılar, satışların yüzde 90 oranında rayiç bedele göre beyan edilmediğini belirtiyor. Satışta genellikle belediye rayici esas alınıyor. Satışta banka kredisi söz konusuysa, bankadan alının kredi miktarı kadar beyan yapılıyor. Bu da vergi kaçağının tespit edilememesi için uygulanan başka bir yöntem oluyor.

VERGİ FARKI DAİRE FİYATINA EKLENİR

Ulus’taki Enes Emlak’tan Erdal Korkmaz, Maliye Bakanlığı’nın bu uygulamasının oturana kadar satışların ağırlaşacağını belirterek, bir sonraki adımda da gelirini tam beyan edenlerin vergi farkını daire fiyatlarına yansıtacağını ifade ediyor. Erdal Korkmaz, “Belediye rayiçleri üzerinden beyan verenler, şimdi konut bedelinin tamamını beyan edecekse, ödenecek vergi yükü artacağı için satışlar ağırlaşacaktır. Bunun dışında gelirinin azalmamasını isteyen ev sahibi, ödeyeceği verginin farkını da daire bedelinin üzerine ekleyip satışa yönelebilir. Bu da, fiyatları yükseltecektir” diye konuştu.

MASRAFLAR ARTACAK

Etiler’de 1999’dan bu yana emlakçılık yapan Coldwell Banker’ın ofisi Key Gayrimenkul’un sahibi Alaattin Karaaslan, şöyle konuştu: “Maliye Bakanlığı şimdi sıkı bir takibe geçiyor. Sıkı bir takiple vergi gelirini artırabilir. Ancak emlak piyasası açısından da performansı düşürür. Çünkü bir ev el değiştirdiğinde hem alan hem de satan için binde 16.5 vergisi var. Beyan edilen rakam gerçek rakam olduğunda masraflar yükselir.”

Kaynak :Hürriyet

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

MALTEPE'ye DISNEYLAND

İstanbul Anadolu yakasının son dönemde değeri giderek artan ilçelerinden biri olan Maltepe'de kentsel dönüşüm hareketi hızla devam ediyor.

İstanbul'un sahil şeridinde bulunan Maltepe 450 bin nüfusuyla gelişimini devam ettiriyor. Bölgede yoğun olarak gözlemlenen gecekondu ve kaçak yapılaşmanın önüne geçmek için hızla çalıştıklarını belirten Maltepe Belediye Başkanı Prof. Dr. Mustafa Zengin, TOKİ ile koordinasyon ve uyum içerisinde çalıştıklarını, TOKİbloklarında 285 daireye mahsuplaşma yoluyla Başıbüyük'teki gecekondu sahiplerini yerleştirdiklerini söyledi.

Kentsel dönüşümün Maltepe'de Başıbüyük-Gülsuyu ve Gülensu Esenkent mahallelerinde başlayacağını söyleyen Zengin, "Van ve Düzce depremleri bize gösterdi ki; vatandaşlarımıza iyi barınaklar kurmamız gerekiyor. Çarpık yapılan binalarda oturan insanlara işgalci gözüyle bakmamamız ve gecekondu sahiplerine de haklarını teslim etmemiz lazım"diye konuştu.

Maltepe'de etap etap tamamlanan dönüşüm hareketinin birinci etabının tamamlandığını da belirten Belediye Başkanı, insanlara ev vermekle sorunun çözülmediğini istihdam sağlanması gerektiğini de vurguladı.

MASAL DİYARI OLACAK

Maltepe'de 40 bin civarında bina olduğunu söyleyen Zengin, bu rakamın 7 bin 400'ünün gecekondulardan oluştuğunu kaydetti. Gecekonduların dönüşmesinin zor olmadığını vurgulayan başkan, 30-40 yıl bir arada yaşamış insanların birbirinden ayrılmaması gerektiğini de söyledi.

Maltepe'de büyük boş alanlara park yapmak istediklerini söyleyen Zengin, "Başıbüyük Mahallesi'nde 136 dönümlük arazi üzerinde kuracağımız Maltepe Bölge Parkı içine Disneyland'ın benzerini yapacağız. Maltepe Bölge Parkı içinde Disneyland, hobi bahçeleri, hayvan barınakları, çocuk parkları, spor sahaları ve yetişkinler için sosyo-kültürel mekânlar da böyle olacak. Kent ormanınin içine çim kayağı, seyir terası, kır gazinosu, mesire yerleri, paintball alanı ve arboterumun yanı sıra çocuklar için masal evleri ve oyunlarından oluşan masal diyarı da yapacağız" dedi.

5 ÜNİVERSİTEYLE EĞİTİM KALESİ OLACAK

İlçede sağlık hizmetinin yolu 'Altın Kart'tan geçiyor Kendisi de bir hekim olan Maltepe Belediye Başkanı Prof. Dr. Mustafa Zengin, "Sağlıklı toplum olabilme yolunda ve vatandaşlarımızın sağlık hizmetlerinden eşit olarak ve tam manasıyla yararlanabilmeleri için Maltepe Belediye Başkanı olarak seçildiğim ilk günden itibaren 'Altın Kart Projesi' rüyasını bu amaçlar çerçevesinde hayata geçirdim"diye konuştu.

"Ücretsiz 'Altın İlçe Sağlık Kartı Projesi' ile toplumsal ayıplarımızdan biri olarak gördüğümüz yaşlılarımızın, engellilerimizin hayatlarını kolaylaştırmak en önemli hedefimdi"diyen Zengin, proje çerçevesinde Maltepe'de yaşayan 32 bin vatandaşa hizmet verdiklerini söyledi. Ayrıca Maltepe'de 5 yeni sağlık ocağı inşa edilerek, düzenli sağlık taraması yapılıyor.

ÖĞRENCİLER ÜNİVERSİTEYE ÜCRETSİZ HAZIRLANIYOR

Maltepe'de inşa edilen Cumhuriyet Eğitim Merkezi'nde, Maltepe sınırları içinde yaşayan veya ikamet eden, üniversite hedefi olup üniversiteye hazırlıkta eğitsel, kültürel, sosyal, ekonomik, ailevi ve sağlık koşulları bakımından zorlanan ama başarılı lise son sınıf öğrencilerine eğitim desteği veriliyor. 18 mahalle muhtarlıklarından kalkan servisler ise merkeze ulaşımı sağlıyor.

HAYATI KOLAYLAŞTIRAN ÇÖZÜMLER

Maltepe'de hayata geçirilen Bahadır Erdoğdu Rehabilitasyon Merkezi'nin içerisinde dershaneler, müzik odası, el becerileri odası, yüzme havuzu da bulunuyor. Merkezde, eğitim için at ve manej alanı da yer alıyor. Aralarında psikologların bulunduğu geniş bir öğretmen kadrosunun görev yaptığı merkezin yanısıra, bazı sokaklar engelli vatandaşlara uygun bir şekilde dizayn edilmiş.

ÇEHREYİ YENİLEYEN KONUT PROJELERİ İSTANBUL'UN RİTMİ HIZLANIYOR!

Dumankaya'nın Maltepe'de hayata geçirdiği Ritim İstanbul 1225 bağımsız bölümden oluşuyor. 1+1'den 3+1'e kadar daire seçeneklerinin bulunduğu projede, 31 adet mağaza ve 33 adet ofis bulunyor. Ritim İstanbul, Kadıköy- Kartal metrosunun Maltepe durağının yanında inşa ediliyor.

21 KATLI PROJE TANGO BAŞLIYOR

Dans eden kadın ve erkek figüründen yola çıkılarak tasarlanan Tango projesi Dap Yapı imzası taşıyor. 129 adet stüdyo/single ve 63 adet suit olmak üzere toplam 192 adet rezidans dairenin yer aldığı 21 katlı projenin 12 dükkandan oluşan özel bir çarşısı da mevcut.

NISH ADALAR'DA TESLİMLER SÜRÜYOR

Haziran ayında teslimlerin başladığı Nish Adalar projesi, Özyazıcı İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. Toplam 61 blokta 2 bin 300 konutun yer aldığı projede, 1+1'den 4+1'e kadar daire seçenekleri bulunuyor. Fiyatlar ise 173 bin TL'den başlıyor ve 752 bin TL'ye kadar çıkıyor.

FUAYE SÜREYYAPAŞA YEŞİL YAŞAM İMKANI SUNUYOR

Yılmaz İnşaat tarafından Süreyyapaşa'da az katlı yaşam sunan Fuaye Süreyyapaşa projesinde 9 tane 4 katlı, 7 tane 5 katlı, 10 tane 6 katlı blok ve iki tane yüksek katlı bina yer alacak. Fuaye Süreyyapaşa'da her ihtiyacı karşılayacak şekilde bahçeli, teraslı ve kat bahçeli olarak tasarlanan 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Fiyatlar ise 195 bin TL'den başlıyor, 710 bin TL'ye kadar çıkıyor.

KİMLİK KARTI

Nüfusu: 452.099

Yüzölçümü: 53.06 km2

Bina sayısı: 32.961

Havalimanı: Sabiha Gökçen Havalimanı'na 30 km mesafede bulunuyor.

Ruhsat Sayısı: 2011'den 2012'nin 8'inci ayına kadar verilen ruhsat sayısı: 1043

Haber: Yelde Akgün / Haber Türk

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

Hürriyet'in haberine göre; Cumhurbaşkanı Abdullah Gül'ün onayladığı Mütekabiliyet Yasası ile 183 ülke vatandaşı Türkiye'den şartsız gayrimenkul alabilecek. Bu ülkeler arasında ABD, Almanya, İngiltere, Fransa, Belçika, İtalya, Güney Kore ve Monaco yer alıyor.

BAZI ÜLKELERE SINIRLAMA

Düzenlemede Türkiye'nin ilişkilerini dondurduğu Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore gibi ülkeler ise şartsız gayrimenkul alabilecek ülkeler listesinin dışında tutuldu. Yabancı yatırımda patlama yaratması beklenen düzenlemeyle Çin ve İsrail gibi ülkeler için "bir mesken" sınırlaması getirildi.

AVRUPA VE ARAPLARA ŞART YOK

Rusya, Gürcistan, Yunanistan ve Bulgaristan gibi ülkeler ise sahil ve sınır illerinden olmamak kaydıyla ülkemizden gayrimenkul alabilecek. İran ve Irak gibi ülkeler de özel izinle gayrimenkul edinebilecek. Zengin körfez sermayesinin olduğu Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri ve Kuveyt'in yanı sıra Azerbaycan, Türkmenistan gibi ülke vatandaşları için de mütekabiliyet şartı aranmayacak.

Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire

Muhteşem Deniz manzaralı,teraslı,

5 oda 1 salon 3 banyolu,

lüx dublex dairemiz

COLDWELL BANKER SMART tarafından

SATILIKTIR..

                                          DETAYLAR İÇİN RESİME TIKLAYINIZ..