Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire
Kentsel Dönüşümde Plansızlık Sorunu!
Yapı Endüstri Merkezi tarafından düzenlenen Konut Konferansı 2012'de gündemi oluşturan kentsel dönüşümmasaya yatırıldı.Ülke genelinde yaklaşık 7 milyon konutun yıkılıp yeniden inşa edilmesi ile ilgili kentsel dönüşüm projelerinde müteahhitlerin de kafalarının karışık olduğunu belirten sektörün önde gelen kurum ve kuruluşları herkesin elini taşın altına koyması gerektiğine dikkat çekti.
İstanbul'un artık bu yükü kaldırmadığını belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazmi Durbakayım, "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki 6306 Sayılı Kanu’nun sağlıklı işleyebilmesi için nokta atışlarına ve doğru adreslere ihtiyaç var. Kavram ve adres kargaşası dönüşümün önündeki büyük bir engel. Tüm bu işler tek bir elde toplanmalı. Dönüşümde plan yetkisi de tek bir elde olmalı" dedi.
Onay merci çok fazla
Konut Der Başkanı Ömer Faruk Çelik de "Kentsel dönüşümün başlaması için doğru merci neresidir bilinmiyor. Dönüşümün hızlı yapılması ve yaptırımgücünün olması şart ama bu noktada biz çok zorlanıyoruz. İnşaat firmaları ile hak sahipleri bir araya geldiğinde birçok ses çıkıyor ve anlaşma sağlamak çok zor. Anlaşma sağlandığı takdirde de planlama konusunda sorunlar yaşanıyor. Kentsel dönüşümde planlama doğru yapılmadı" açıklamasında bulundu.
Makro değil mikro yenileme
Sur Yapı Başkanı Altan Elmas ise konuya farklı bir açıdan yaklaştı. Elmas "Dönüşümümakro değilmikro ölçekle yapmamız gerekiyor. Kartal örneği ortada, 10 yıldır hiçbir ilerleme olmadı" şeklinde konuştu. Yapı Endüstri Merkezi Yönetim Kurulu Başkanı Doğan Hasol da planlamada ciddi eksiklikler olduğuna dikkat çekerek, kimsenin net bir adım atmadığını söyledi.
Doğru adres biziz
AFET kanununu değerlendiren Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar 6306 Sayılı Kanu’nda yetkinin kendilerinde olduğunu ve tek elden tüm başvurulara yanıt verileceğini kaydetti.
Bakan Bayraktar, 6306 Sayılı Kanun çerçevesinde kentsel dönüşüm projesi geliştirecek olan müteahitlerin projelerini Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'ne iletmeleri halinde incelemelerin yapılacağını, inceleme neticesinde onayların verileceğini söyledi.
Engeller aşılıyor
Dönüşümün gerçekleşmesi için kat maliklerinden 3’te 2 nitelikli çoğunluk ile ilgili konuya da açıklık getiren Bayraktar, "Kanunla hem vatandaşın hakkının korunması, hem de uygulamada karşılaşılabilecek engelleri aşmak için, 3’te 2 nitelikli çoğunluğun verdiği kararlarla uygulamaların yürütülmesi esası getirilmiştir.
Binada veya alanda bulunan nitelikli çoğunluk yeterli olmaktadır, yani üçte iki çoğunluk karar verdiği zaman diğer üçte bire diyoruz ki sizde bu karara uymak zorundasınız" açıklamasını yaptı.
Sektörle masaya oturulsun
Konferansta öne çıkan bir diğer konu ise karar mercilerinin sektör temsilcileri ile bir araya gelip fikir alışverişinde bulunmadan karar alması oldu. Görüşlerine başvurduğumuz tüm konut üreticileri, "Biz iyi işler yapmak istiyoruz. Ama önümüze her gün KDV, tapu harcının artması, SPK denetimi, paraların bankada toplanması gibi kararlarla çıkılıyor. Bu kararların hepsine karşı değiliz ama keşke kararlar çıkmadan önce bizim de görüşlerimiz alınsa ve biz de önerilerimizi söylesek buna göre değişiklikler yapılsa. Kararları gazetelerden okumasak" dedi.
EMİNE AÇAR - BUGÜN GAZETESİ
