İstanbul'un Hangi Bölgelerinde Ofis Yatırımı Yapılmalı ?
İstanbul'da yer alan yaklaşık 3.5 milyon metrekare ofis stoğu olduğunu belirten TNL Gayrimenkul, ofis yatırımı yapılabilecek bölgeleri değerlendirdi.
TNL Gayrimenkul Geliştirme’nin tespitlerine göre, yaklaşık 3.5 milyon metrekare ofis stoğu bulunan İstanbul’da merkeze yakın lokasyonlardaki ofislere daha çok talep görülüyor.
330 bin metrekare stok bu yıl hayata giriyor
2012-2014 arasında arza katılacak A sınıfı yeni ofis projeleriyle stok minimum 4,5 milyon metrekareyi bulacak. Bu yıl sonuna kadar ise İstanbul'da takribi 330 bin metrekare ofis stoku devreye girecek.
Anadolu yakasındaki yerler
Ticari mülk olarak Anadolu yakasında en karlı bölgeler özellikle Ümraniye, Altunizade, Kozyatağı ve Ataşehir olarak sıralanırken, bu bölgelerin dışında kalan projelerin şansı daha düşük olarak nitelendiriliyor. Avrupa yakasında da Merkez iş aksı dışındaki projeler satışta zorlanıyor. Çünkü çalışanı çok olan ofislerin ana arterlere yakın olması tercih ediliyor. Levent Bölgesi'nin uzun süre daha liderliği koruması bekleniyor.
Kentsel dönüşüm de yatırıma cazip
Yine TNL Gayrimenkul, uzun vadede kentsel dönüşüm projelerinin yer aldığı alanlarda da yatırım yapmanın son derece avantajlı olacağına dikkat çekiyor.
İşte ofis kiraları
TNL Gayrimenkul'ün belirlediği kira fiyatları ise şunlar:
Kurtköy'de ofis binalarının Kira ortalaması 8-12 dolar, Güneşli'de 8 - 15 dolar, Ümraniye'de 20-25 dolar, Maslak'ta 20-30, Ataşehir'de 20-25 dolar Büyükdere Caddesi'nde 40-45 dolar arasında.
Kaynak: Sahibinden.com/projeler
