Konutta Arz Talep Uçurumu Korkutuyor!
Satılabilir durumdaki konut sayısı ile satılan konut sayısı arasında ciddi bir uçurum olduğunu ve bu uçurumun sürekli büyüdüğünü belirten Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Emin Sazak, bunun sektörün önündeki en büyük sıkıntı olduğunu söyledi.
Yurtdışında ve yurtiçinde Türkiye'yi temsil eden, 96 ülkede toplam 226 milyar 800 milyon dolarlık proje yürüten Türkiye Müteahhitler Birliği, ekim ayında yayınladığı “Büyük Durgunluktan Büyük Belirsizliğe Dünya - Türkiye - İnşaat Sektörü" başlıklı raporunda çarpıcı gelişmelere dikkat çekti. Arz-talep dengesizliğinin giderek arttığına vurgu yapılan raporda, yılın ikinci çeyreğinde Yapı Ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünün yüzde 37 arttığı, buna karşılık Yapı Kullanma İzin Belgesi verilen yapıların yüzölçümünün ise yüzde 5,1 azaldığı belirtildi.
Harekete geçmek şart
Konu ile ilgili görüşlerine başvurduğumuz Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Emin Sazak, “Konut sektörünün karşı karşıya bulunduğu sorunların başında arz-talep dengesizliği geliyor. Yani kullanıma hazır hale getirilen, satılabilir durumdaki konut sayısı ile satılan konut sayısı arasındaki uçurum büyüyor. Konut talebi belirgin biçimde hız kesti. Sektörün gelişmesini sürdürebilmesi için harekete geçirilmesi gereken dinamikler, kamu yatırımlarının artırılması, iç talebi ve özel sektör yatırımlarını canlandıracak önlemlerin alınması ve Kentsel Dönüşüm Projesinin sektördeki büyümeye ivme katacak etkilerinin süratle devreye sokulması gerekiyorî dedi.
İstatistik bilgi eksikliği sorun
Sektörde talebin yeniden canlanması ve stok oluşmaması için istatistiki verilerin sağlıklı ve kolay ulaşılabilir olması gerektiğine değinen Sazak, “Verilerin sağlıklı olmasıyla birlikte plansızlığın da önüne geçilir. Hangi bölgede ne tür gayrimenkule ihtiyaç olduğu net olarak ortaya çıkartıldığında stoklar oluşmaz. Bir de KDV belirsizliği var. Şu anda stok artışında belirsizlikten dolayı konut alım talebini erteleyen yatırımcıların da olduğunu düşünüyorumî bilgisini verdi.
Konut ruhsatları yüzde 26 artı
Türkiye Müteahhitler Birliği sektör analizine göre yılın ikinci çeyreğinde Yapı Ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü yüzde 37 arttı. Buna karşılık Yapı Kullanma İzin Belgesi verilen yapıların yüzölçümü ise yüzde 5,1 azaldı. 2012 yılının ilk 6 ayında ise geçen yılın aynı dönemine göre, belediyeler tarafından Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısında yüzde 8,4, yüzölçümünde yüzde 37, değerinde yüzde 48,9, daire sayısında da yüzde 26,4 artış görüldü.
Yapan çok yerleşen yok
2012 yılının ilk 6 ayında geçen yılın aynı dönemine göre, belediyeler tarafından Yapı Kullanma İzin Belgesi verilen yapıların bina sayısında yüzde 9,1, yüzölçümünde yüzde 5,1, daire sayısında yüzde 4,8 düşüş yaşanırken, değerinde yüzde 2,5 artış görüldü.
Yurtdışı hizmetleri artıyor
Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerine de değinilen raporda, Eylül sonu itibariyle Türk firmaların yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinin 96 ülkeye yayıldığı, üstlenilen projelerin sayısının 6 bin 663'e ve bu projelerin toplam tutarının 226,8 milyar dolara çıktığına vurgu yapıldı. Yurt dışındaki projelerin Eylül ayı sonu itibarıyla, yüzde 43,2'si Bağımsız Devletler Topluluğu'nda, yüzde 27,2'si Orta Doğu'da, yüzde 19,2'si Afrika'da, yüzde 6,8'i Avrupa'da, yüzde 3,1'i Asya Pasifik Bölgesi'nde ve yüzde 0,5'i Amerika'da üstlenildi.
Sektör yüzde 1,5 büyüdü
Türkiye Müteahhitler Birliği'nin “Büyük Durgunluktan Büyük Belirsizliğe Dünya - Türkiye - İnşaat Sektörü" başlıklı inşaat sektörü analizine göre, yılın ilk 6 aylık döneminde, özel sektör yatırımları yüzde 2,5 büyürken, kamu yatırımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,6 geriledi. 2012'nin ikinci çeyreğinde inşaat sektöründe yüzde 0,4 oranında büyüme kaydedilirken, sektörün ilk 6 aylık dönemdeki büyümesi yıllık bazda yüzde 1,5 oldu. Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Emin Sazak, sektörün ekonomideki gelişmelere erken tepki veren yapısal özelliği nedeniyle yüzde 1,5 büyümenin sürpriz olmadığını söyledi.
HABER: EMİNE AÇAR / BUGÜN GAZETESi
