Maltepe satılık daire, maltepe kiralık daire, maltepe sıfır daire, maltepe krediye uygun daire
Konut alımının püf noktaları ?
İnşaat sektöründe 15 yılı aşkın süredir stratejik pazarlama, konsept geliştirme ve satış işi yapıyorum. Binlerce kişiyle bizzat, satış ekiplerim aracılığıyla da yüz binlerle temas kurdum. Türk ekonomisinin, sektörün geldiği yerin ve pazarlama disiplininin sürekli kendini yeniliyor olması dolayısıyla çok şey değişti. Yıllar öncesine göre çok daha bilinçli bir müşteri kitlesiyle karşılaşsak da hala satın alma aşamasında bazı önemli hatta hayati detaylar satış temsilcilerinin sizi ikna etmesiyle atlanabiliyor. Bu yüzden özellikle yeni yerleşim bölgelerinde ilk yatırımını yapacak küçük birikimi olanların yapması gerekenleri madde madde sıralamak istedim.
BU DETAYLARA DİKKAT
- İnşaat aşamasında bir projeden konut alırken dikkat etmeniz gereken ilk şey; yatırım yaptığınız firmanın kaç yıllık bir firma olduğu, kaç yıldır bu işi yaptığı, kaç projeyi bitirdiğidir. Marka değeri olan inşaat firmaları üç beş ay televizyon ve gazete reklamlarıyla boy gösteren firmalar demek değildir. Tam tersi özellikle ülkemizde bir kurum daha önce yapmazken aniden çok fazla reklam yapıyorsa, o firmanın geleceği kuşkulu demektir.
- Evinizin net metrekaresini öğrenin ve bunun sözleşmede yazdığından emin olun. Size söylenen her yanlış metrekare, yapacağınız yatırımın metrekare birim fiyatını etkiler pahalı hale getirir.
- Satış vaadi sözleşmesini mutlaka noter kanalıyla yapın. Bu sözleşmenin eki olarak ve aynı gün teknik şartnameyi de tüm detaylarıyla isteyin.
- Şartnamede evde kullanılacak bütün malzemelerin markalarının yazılı olduğuna dikkat edin. Şartnamede ”veya muadili” ibaresini göreceksiniz. Projelerde satınalımlar inşaatla eşzamanlı olarak yapılmadığı için bu ibare kaçınılmazdır. Ancak, bu durumda onemli olan sey; kaç bilinmeyenli bir denkleme evet dediğinizdir. Yani, bununla beraber iki maddede daha soru işareti varsa, bu konuyu ona göre değerlendirmeniz gerekir.
İZOLASYON DEYİP GEÇMEYİN
- Teknik şartnamedeki izolasyon maddesine dikkat edin. Hemen her proje dış cephe mantolaması yapar ancak daireler arası ısı ve ses yalıtımındaki kalite bazı projeleri diğerlerinden ayrıştırır. Evinizi inşaat aşamasında aldığınızda bu size çok da önemli bir konu gibi gelmeyebilir ancak siz veya kiracınız oturmaya başladığınızda, sizi en çok etkileyecek konu yalıtımdır.
- Evinizi oturmak için alıyor olsanız da yakın lokasyondaki kira bedellerini araştırmadan karar vermeyin. Satış ekibinin verdiği kira bedellerini doğru kabul etmeden önce siz de araştırın.
- Elektrik tesisatı, su tesisatı nerelerden geçiyor, sizin kullanacağınız elektrikli aletlere uygun mu degil mi diye önceden bakmadan satın alma aşamasına gelmeyin. Bu projeleri mümkünse konutu satın almadan önce mutlaka kendinize gore düzelttirin. Zira o imzayı attıktan sonra tüm istekleriniz ekstraya girer.
- Sosyal alanların önemini unutmayın. Sosyal alanların inşaatlarının bitis tarihi sözleşmede belirtiliyor mu kontrol edin. Taşındığınız zaman sitede hâlâ inşaat gürültüsü olmasını istemiyorsanız, sitede firmanın yapmakla mükellef olduğu her şeyin ne zaman tamamlanacağını sorun ve sözleşmede yazılı olmasını sağlayın. "
CerenKumbasar / Vatan
